Решение по делу № 2-1369/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-1369/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Лучкиной К.С.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкова Дмитрия Сергеевича к Балыгиной Марине Анатольевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

27.06.2013 Строков Д.С. обратился в суд с иском к Балыгиной М.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.06.2013. Право собственности зарегистрировано 26.06.2013 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Бывший собственник жилого помещения Гладышев Н.Г. приобрел квартиру в 2004 году, а в <дата> году зарегистрировал брак и 13.08.2008 в качестве члена своей семьи зарегистрировал ответчика - Юсупову Марину Анатольевну. По свидетельству о расторжении брака от <дата> супруги расторгли брак. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, <семейное положение>. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственника. Просит суд признать Балыгину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Балыгину М.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Строков Д.С. и его представитель Строкова В.А., допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Балыгина М.А. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес> а также информации УФМС России по Московской области в г.о.Электросталь Балыгина М.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.08.2008 по настоящее время. Однако, как следует из Акта ЖЭУ №1 ОАО «Северное» от 18.07.2013 Балыгина М.А. по данному адресу не проживает, её фактическое место жительства не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд, приступая к рассмотрению дела, назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Балыгиной М.А., место жительства которой неизвестно, с участием назначенного представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Электростальского филиала МОКА Теймуршахова Н.Ф., представившего ордер №044511 от 25.09.2013.

В судебном заседании адвокат Теймуршахов Н.Ф. пояснил, что позиция ответчика ему не известна, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Гладышев Н.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования Строкова Д.С. Пояснил, что <дата> года он заключил брак с Юсуповой (сменила фамилию на Гладышева, в настоящее время - Балыгина) М.А. После регистрации брака зарегистрировал её в спорной квартире, которая принадлежала ему на праве собственности. В <дата> году брак был расторгнут. Еще до расторжения брака Балыгина М.А. ушла из квартиры, забрав свои вещи. Ему известно, что она <семейное положение> Где она проживает, ему не известно. Он не поддерживает с Балыгиной М.А. отношения. Никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет. В июне 2013 года он продал квартиру Строкову Д.С. Он проживает в квартире с согласия нового собственника.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материал дела и представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению и исходит при этом из следующего.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец Строков Д.С. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано 26 июня 2013 года (запись регистрации в ЕГРП № выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Основанием для возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение являлся договор купли-продажи квартиры от 17.06.2013, заключенный между Гладышевым Н.Г. (продавец) и Строковым Д.С. (покупатель). В договоре купли-продажи указано, что квартира принадлежит Гладышеву Н.Г. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному между А.В.Е. и Гладышевым Н.Г. от 22.04.2004. В отчуждаемой квартире зарегистрированы Гладышев Н.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации договора, и Балыгина М.А.

Согласно развернутой выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: Гладышев Николай Георгиевич, <дата> года рождения (с 29.05.2004) и Балыгина Марина Анатольевна, <дата> года рождения (с 13.08.2008).

Из представленных Отделом УФМС России по Московской области в г.Электростали документов усматривается, что Юсупова (после регистрации брака <дата> с Гладышевым Н.Г. – Гладышева) была зарегистрирована с 13.08.2008 как член семьи собственника Гладышева Н.Г. на его жилую площадь по адресу: <адрес> Юсупова М.А. переменила фамилию на Балыгина <дата>

Регистрация брака между Гладышевым Н.Г. и Юсуповой (после регистрации брака – Гладышева) М.А. <дата> года, а также расторжение брака <дата> года между Гладышевым Н.Г. и Гладышевой М.А. подтверждается представленными Электростальским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области актовыми записями, выданными на основании этих записей свидетельствами.

Таким образом, с <дата> Гладышева (в настоящее время Балыгина) М.А. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения Гладышева Н.Г., а 26.06.2013 Гладышев Н.Г. перестал быть собственником жилого помещения – <Х> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано за истцом Строковым Д.С.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, производит истец.

Доводы истца о том, что ответчик Балыгина М.А. фактически не проживает в спорном жилом помещении подтверждаются: пояснениями третьего лица Гладышева Н.Г., сведениями ЖЭУ №2 ОАО «Северное».

Таким образом, судом установлено, что Балыгина М.А. членом семьи собственника жилого помещения Строкова Д.С. не является, в спорной квартире длительное время не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Из приведенных норм права следует, что истец, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязан предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В данном случае ответчик по своему усмотрению распорядилась своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказалась от пользования жилым помещением и исполнения обязанностей, связанных с правом пользования.

Основания для сохранения за ответчиком Балыгиной М.А. права для проживания и пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик не несет обязанностей по оплате расходов, начисленных за пользование спорной квартирой, не проживает и не пользуется спорной квартирой, членом семьи собственника жилого помещения не является. Сохранение регистрации по месту жительства ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, влечет для него необоснованные материальные затраты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Строкова Д.С. об утрате права пользования Балыгиной М.А. жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащей ему по праву собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Строкова Дмитрия Сергеевича удовлетворить.

Признать Балыгину Марину Анатольевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <Х> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Балыгиной Марины Анатольевны, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 сентября 2013 года.

Судья: Е.С.Шебашова