Решение по делу № 2-18/2014 (2-494/2013;) ~ М-525/2013 от 23.12.2013

                                                                                                                         № 2-18(1)/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года                                                          г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца Фаизовой Т.А.,

представителя третьего лица Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя Фаизовой Т.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истца указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее сыну ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире одна. Ее сын ФИО2 от приватизации жилого помещения отказался. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию <адрес> <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени его проведения, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Фаизова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации <адрес> <адрес> Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сыну ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в бессрочное владение и пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую площадь 27,9 кв.м., в котором в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1

Сын ФИО1 - ФИО2 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался и не возражает против его приобретения в собственность ФИО1, что подтверждается соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в передаче <адрес> <адрес> в собственность ФИО1 в порядке приватизации, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, справкой Аркадакского отделения Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░