Решение по делу № 2-711/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-711/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Шарабуряк Л.В.,

с участием представителя истца Буланова А.Е. - по доверенности Украинской Е.Н.,

ответчика Львовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова А.Е. к Савеловой Т.М., Львовой Ю.Е. о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буланов А.Е. обратился в суд с иском и просит выделить в его собственность 1/3 долю из общего имущества в домовладении, расположенном по <адрес>, и признать за ним право собственности на часть домовладения, состоящую из помещений: лит.А – помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, пристройки лит.а - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, помещение № 7 площадью <данные изъяты>, пристройки лит. а1 - помещения № 1 площадью <данные изъяты>, хозяйственной постройки лит.Г3., право общей долевой собственности на жилой дом между Булановым А.Е., с одной стороны, и Савеловой Т.М., Кургузиковой Ю.Е., с другой стороны, прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого дома <номер>, расположенного <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенных при указанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. Сособственниками других долей жилого дома являются: Савелова Т.М. – 1/3 доля, Кургузикова Ю.Е. – 1/3 доля. Между истцом и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании истца находятся помещения: лит.А – помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>; холодная пристройка лит.а - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, помещение № 7 площадью <данные изъяты>; холодная пристройка лит. а1 - помещения № 1 площадью <данные изъяты>, хозяйственная постройка лит.Г3. Фактически данный жилой дом между истцом и ответчиками разделен, истец пользуется отдельными изолированными помещениями, имеет самостоятельный вход в занимаемую часть дома, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом и хозяйственными постройками между истцом и ответчиками не возникало. Произвести выдел принадлежащей истцу 1/3 доли жилого дома вне судебного порядка невозможно, поскольку ответчиками произведено самовольное строительство пристроек к части жилого дома, которая находится в их фактическом пользовании.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Украинская Е.Н. (доверенность л.д. 24).

Представитель истца Буланова А.Е. по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Львова Ю.Е. (добрачная фамилия Кургузикова) в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Ответчик Савелова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 127).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Львову Ю.Е., проверив представленные письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является домовладение <номер>, расположенное по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что Буланов А.Е. является собственником 1/3 доли жилого дома <номер>, расположенного <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенных при указанном жилом доме (л.д. 5-8).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, являются: Буланов А.Е., Савелова Т.М. и Кургузикова Ю.Е. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, собственниками жилого дома <адрес> являются Буланов А.Е. – 1/3 доли на основании договора дарения земельных участков и доли жилого дома от <дата>, Савелова Т.М. – 1/3 доли на основании решения мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата>, 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата> (л.д. 17-23).

Согласно данным вышеуказанного технического паспорта при спорном домовладении имеется хозяйственная постройка лит.Г3.

В материалы дела также представлен технический паспорт на жилой дом, составленный ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 23.07.2007 года (л.д. 10-16).

Из инвентарного дела на жилой дом по <адрес> усматривается, что по данным ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал на 27.12.2010 года, указанный жилой дом состоит из следующих помещений: в лит.А помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в лит.а помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, помещение №7 площадью <данные изъяты>, в лит. а1 помещение №1 площадью <данные изъяты> (копия инвентарного дела л.д. 29-59).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая требования Буланова А.Е. о выделе доли жилого дома в натуре, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, мнение сторон, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, и выделить в собственность Буланова А.Е. часть домовладения, состоящую из: основного строения лит.А - помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, пристройки лит.а - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, помещение № 7 площадью <данные изъяты>, пристройки лит. а1 - помещения № 1 площадью <данные изъяты>, хозяйственной постройки лит.Г3, оставив в общей долевой собственности Савеловой Т.М., Львовой Ю.Е. (ранее Кургузикова) часть домовладения, состоящую из: основного строения лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты>, установив доли равными - по 1/2 доли за каждой.

В соответствии с требованиями законодательства при разделе домовладения право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буланова А.Е. удовлетворить.

Выделить в собственность Буланова А.Е., приходящуюся на его долю собственности часть домовладения, расположенного по <адрес>, и состоящее из: основного строения лит.А - помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, пристройки лит.а - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, помещение № 7 площадью <данные изъяты>, пристройки лит. а1 - помещения № 1 площадью <данные изъяты>, хозяйственной постройки Лит.Г3.

Оставить в общей долевой собственности Савеловой Т.М., Львовой Ю.Е. (ранее Кургузикова) часть домовладения, расположенного по <адрес>, и состоящее из: основного строения лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты>, установив доли равными - по 1/2 доли за каждой.

Право общей долевой собственности между Булановым А.Е. с одной стороны и Савеловой Т.М., Львовой Ю.Е. с другой стороны на домовладение <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья: