Решение по делу № 2-673/2013 от 19.04.2013

Дело № 2-673/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: судьи Платовой Н.В.

При секретаре: Зиненко О.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месяца А.А. к ТСЖ в строящемся жилом комплексе «Катюшки-1» о предоставлении документов,

У с т а н о в и л:

Истец Месяц А.А. обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении документов, поясняя, что он является собственником 1766/7655 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ................ и членом ТСЖ в строящемся жилом комплексе «Катюшки-1». 12.01.2013г. и 22.02.2013г. он обратился к председателю правления ТСЖ Макаровой Т.С. с заявлением о предоставлении для ознакомления бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов товарищества за 2006-2013г.г., отчетов об исполнении смет за 2006г. – 2012г., аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2006-2012г.; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2006-2012г.г.; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или копий таких доверенностей, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. До настоящего времени его требования не выполнены, что нарушает его права, гарантированные ст. 143.1 ЖК РФ. Просит обязать ответчика ознакомить его с указанными документами.

Представитель ответчика (председатель правления Макарова Т.С. л.д.39-40) не возражает против предоставления истцу для ознакомления имеющихся в ТСЖ документов, которые не были ему предоставлены в связи с большим объемом документации.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Как указано в ч.3 настоящей статьи, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, согласно п. 2 которого под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Установлено, что Месяц А.А. является членом ТСЖ в строящемся жилом комплексе «Катюшки-1», на праве собственности ему принадлежит 1766/7655 долей в блокированном жилом доме по адресу: ................ (л.д.15, 16-20, 54-55).

12.01.2013г. он обратился к председателю правления ТСЖ с заявлением о предоставлении возможности ознакомления с документами (л.д.8-14), однако документы ему не предоставлены, что представитель ответчика подтвердил в судебном заседании.

Поскольку в обязанность ответчика в силу закона входит обеспечение свободного доступа к информации, исковые требования подлежат удовлетворению. Положениями ст. 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с удовлетворением иска с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Месяца А.А. удовлетворить.

Обязать ТСЖ в строящемся жилом комплексе «Катюшки-1» ознакомить Месяца А.А. с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества за 2006-2013г.г., отчетами об исполнении смет за 2006г. – 2012г., аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2006-2012г.; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2006-2012г.г.; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Взыскать с ТСЖ в строящемся жилом комплексе «Катюшки-1» в пользу Месяца А.А. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова