Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2014 ~ М-5203/2014 от 06.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года                         

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-4915/2014 по иску ФИО1, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в Сызранский городской суд Самарской области с иском о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера от **.**.**** г.., выданного КЭЧ Сызранского района ПриВО, была предоставлена двухкомнатная квартира № №00 в доме № №00 по адресу: ул. ХХХ, общей площадью 31,09 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с **.**.**** г.. ФИО1, **.**.**** г. г.р. /истец, наниматель/, ФИО2, **.**.**** г. г.р. /супруг истца/, ФИО3, **.**.**** г. г.р. /дочь истца/, с **.**.**** г.. ФИО4, **.**.**** г. г.р. /внук истца/ по настоящее время, что подтверждается справкой №00 от **.**.**** г.. филиала «Самарский» Открытого акционерного общества «Славянка» РЭУ № 06.

Истцы ФИО1, ФИО4 выполняют все обязанности по договору социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные платежи за квартиру.

В настоящее время истцы ФИО1, ФИО4 намерены оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

**.**.**** г.. истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в установленном порядке к ответчику и третьим лицам с заявлениями о передаче квартиры в собственность.

В ответе от **.**.**** г.. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, ул. ХХХ, было указано, что ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника - Министерства обороны Российской Федерации. В Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

В ответах от **.**.**** г.. ФГКУ «Центррегионжилье», ул. ХХХ, было указано, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 03.11.2010г. № 1455 уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации определен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российский Федерации. При этом Приказом установлено, что уполномоченный орган осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, к числу которых отнесено ФГКУ «Центррегионжилье». В настоящее время в Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Жилой дом, в котором расположена квартира № №00 по ул.ул. ХХХ дом № №00 ул. ХХХ находится на балансе Министерства обороны РФ, т.е. квартира является ведомственной. Распоряжением Правительства РФ от 09.07.2002г. № 940-р Сызрань-2 ул. ХХХ, где находится указанная квартира, исключен из Перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000г. № 752-р, а также распоряжением Правительства РФ от 17.04.2012г. № 487-р исключен подраздел «Самарская область».

С **.**.**** г.. полномочия собственника жилищного фонда, переданного ФГКУ КЭЧ районов, в Центральном округе осуществляет ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Ответчик не может предоставить всех правоустанавливающих документов для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и признание законного права собственности в порядке приватизации на указанное занимаемое жилое помещение возможно только в судебном порядке.

В данной квартире они постоянно с **.**.**** г. проживают и несут расходы по содержанию жилого помещения и считают, что имеют право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО4 намерены оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО4 не имеют возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения по независящим от них причинам, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО7 /по доверенностям от **.**.**** г. поддержала иск и привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ул. ХХХ - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны России, ул. ХХХ - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 - в судебное заседание не явился, предоставил заявление от **.**.**** г.., в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, претензий по приватизации ФИО1, ФИО4 двухкомнатной квартиры по ул.ул. ХХХ, дом № №00, квартира № №00 г.ул. ХХХ не имеет, от участия в приватизации жилого помещения по вышеназванному адресу отказывается, что также подтверждается его нотариально удостоверенным согласием от **.**.**** г..

Третье лицо - ФИО3 - в судебном заседании исковые требования признает, претензий по приватизации ФИО1, ФИО4 двухкомнатной квартиры по ул.ул. ХХХ дом №00 квартира № №00 гул. ХХХ не имеет, от участия в приватизации жилого помещения по вышеназванному адресу отказывается.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ФИО4 - ФИО7, третьего лица ФИО3, обозрив заявление третьего лица ФИО2, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от **.**.**** г.., выданного КЭЧ Сызранского района ПриВО, ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира № №00 в доме № №00 по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, общей площадью 31,09 кв.м, на состав семьи - ФИО1, супруг ФИО2, дочери - ФИО8 СР /ныне ФИО9/ и ФИО8 НР /ныне ФИО11, зарегистрирована с **.**.**** г. по ул.ул. ХХХ, дом № №00 кв. № №00 г.ул. ХХХ/.

В настоящее время в указанной квартире с **.**.**** г.. зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** г. г.р. /истец, наниматель/, ФИО2, **.**.**** г. г.р. /супруг истца/, ФИО3, **.**.**** г. г.р. /дочь истца, перепрописана с **.**.**** г../, ФИО4, **.**.**** г. г.р. /внук истца/ с **.**.**** г. г.р. по настоящее время, что подтверждается справкой №00 от **.**.**** г.. филиала «Самарский» Открытого акционерного общества «Славянка» РЭУ № 06.

Истцы ФИО1, ФИО4 намерены оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В связи с чем, истцы ФИО1, ФИО4 **.**.**** г.. обратились в Министерство обороны России, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ с заявлениями о передаче вышеуказанной квартиры в собственность.

В ответе от **.**.**** г.. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, ул. ХХХ, было указано, что ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника - Министерства обороны Российской Федерации. В Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

В ответах от **.**.**** г.. ФГКУ «Центррегионжилье», ул. ХХХ, было указано, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 03.11.2010г. №00 уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации определен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российский Федерации. При этом Приказом установлено, что уполномоченный орган осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, к числу которых отнесено ФГКУ «Центррегионжилье». В настоящее время в Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО4 не имеют возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения по независящим от них причинам, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на двухкомнатную квартиру № №00 по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, по лицевому счету общей площадью - 46,91 кв.м., жилой площадью - 31.09 кв.м /по техпаспорту общая площадь - 47.20 кв.м, жилая площадь - 31.20 кв.м/, в порядке приватизации, учитывая факт не участия истцов ФИО1, ФИО4 в приватизации жилья ранее, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по Самарской области от **.**.**** г.., техническим паспортом на квартиру по состоянию на **.**.**** г.., справками ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г.. о не использовании ФИО1, ФИО4 права на бесплатную приватизацию; дом находится на балансе Министерства обороны РФ и квартира №00 не является служебной, согласно справки от **.**.**** г.. филиала «Самарский» Открытого акционерного общества «Славянка» РЭУ №00 истцы ФИО1, **.**.**** г. г.р. и ФИО4, **.**.**** г. г.р. проживают в квартире № №00 по улул. ХХХ, дом № №00 с **.**.**** г.. соответственно по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** г. г.р., ФИО4, **.**.**** г. г.р., право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации на квартиру № №00 дома № №00 по ул.ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: