Решение по делу № 2-635/2015 ~ М-594/2015 от 28.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2015 года

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующей судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Установил:

    Истец ООО «Управляющая компания» обратился к ответчику ФИО5 и указывают, что ответчик зарегистрирована и проживает в благоустроенном жилом помещении по адресу: <адрес>; данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем которого является ФИО5

В указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от 01 июня 2009г. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого.

С ноября 2013 года по июнь 2015 года ответчик пользовалась предоставляемыми коммунальными услугами, но оплату не производила. Сумма задолженности за указанный период времени составляет 61 234 руб. 83 коп.

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

          С учётом изложенного, просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 61 234 руб. 83 коп., а также уплаченную госпошлину в размере 2 037 руб. 04 коп.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 на заявленном требовании настаивал, поддержал изложенные в иске доводы. Пояснил, что на день рассмотрения дела, задолженность не изменилась, не возражает против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствует, извещалась судом путём направления заказной корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 41).

Каких-либо возражений, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

           В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.

     Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

    Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>; пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

01 июня 2009г. в указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес> которое на основании Договора передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого (л.д. 15-17).

Согласно данному Договору управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с Собственников по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

01 января 2010г. между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС» (заказчик) и ООО «УК» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учету платежей за ЖКУ (л.д. 22-25); в 2011г. сменился «Заказчик» на МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», действие договора от 2010г. продлевалось на основании Соглашений, последнее соглашение от 30.12.2014г., срок его окончания 31.12.2015г. (л.д. 38).

Исходя из представленных документов, задолженность у ответчика по оплате образовалась за период с ноября 2013 года по июнь 2015 года.

За предыдущие периоды, с июня 2009г. по июль 2011г., с августа 2011г. по октябрь 2013г. также задолженность взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается решениями Мирового судьи Светловского судебного участка от 21.09.2011г., 19.12.2013г. (л.д. 13,14); решения судов вступили в законную силу; на дату рассмотрения настоящего иска должником в полном объеме не исполнены.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик систематически не выполняет обязанности по внесению оплаты за жилое помещение; не предпринимает надлежащих мер к погашению задолженности.         Выставленная по настоящему делу к взысканию сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 9-12).

    Ответчик была предупреждена об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения, что подтверждается имеющимся уведомлением, направленным в адрес ответчика (л.д.8). На дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не внесено.

Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования в части взыскания указанной задолженности, подлежат удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 61 234 руб. 83 коп.

     В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2 037 руб. 04 коп., уплаченная Истцом при подаче иска, что подтверждено платёжным поручением № от 23.07.2015 г. (л.д. 3).

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» - удовлетворить.

         Взыскать с ФИО5 в пользуООО «Управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 63 271 руб. 87 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

А также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 августа 2015 г.

Судья                                                                                                    Братусь Т.А.