Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-256/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 июля 2014 года г. Кемь, Республика Карелия

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С.,

при секретаре Гавриловой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» к Вопияшину А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Хибинская энергосбытовая компания» обратилось с иском к Вопияшину А.В. с названными исковыми требованиями по тем основаниям, что ООО «ХЭСК», являясь энергосбытовой организацией по <адрес>, заключила с ТСЖ «Коашва» договор электроснабжения жилищного фонда № 453 от 01.09.2012 года, агентский договор № 17А/5 от 01.09.2012 года, агентский договор № 17В/5 от 01.01.2013 года, которые являются действующими. Вопияшин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ХЭСК» с 01.09.2012 года ежемесячно выставляет квитанции абонентам за потребленные коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчик обязан ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за потребленные коммунальные услуги. Однако, на день подачи заявления ответчик имеет задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2012 г. по 31.01.2014 г. в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату слуг в размере <данные изъяты>., итого: <данные изъяты>.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2012 года по 31.01.2014 года в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела ООО «ХЭСК» уточнило, заявленные исковые требования, просили взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2012 года по 20.01.2014 года в сумме <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату услуг в период с 01.09.2012 г. по 20.04.2014 г. в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от 21 мая 2014 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена собственник <адрес>а <адрес> Михайлова Т.Н.

Представитель истца ООО «ХЭСК» в судебное заседание не явился, однако от представителя истца по доверенности – юрисконсульта 2-й категории Савиновой Н.В. поступило ходатайство. В котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик Вопияшин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он заключил договор с агентством недвижимости ООО «Сфера» и они, действуя от его имени, 04.12.2013 года заключили договор на продажу квартиры за долги. По договору купли-продажи продал квартиру Михайловой Т.Н. 10.01.2014 г. Стоимость квартиры по договору <данные изъяты> тысяч рублей и в пункте 4 договора указано, что покупатель обязался погасить все долги по квартире. Деньги за квартиру он вообще не получал, так как сотрудник ООО «Сфера» сказал ему, что долги по квартире составили <данные изъяты> тысяч рублей. В ХЭСК сообщил о договоре купли-продажи, посылал копию, но они так ничего и не решили. Посылал в ХЭСК заявление с просьбой о переводе долга на Михайлову, но ему не ответили. Сам о сумме долга он не знал. За исковой период в ООО «ХЭСК» он вообще ничего не платил, считал, что квартира продана и все заплачено.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Михайлова Т.Н., будучи извещена судом по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав ответчика Вопияшина А.В., изучив материалы дела, удовлетворяет исковые требования.

Судом установлено, что ответчик Вопияшин А.В. по 20 января 2014 года являлся собственником жилого помещения – <адрес> в соответствии с договором на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан № 246 от 16 марта 1995 года (л.д. 45, 48). В соответствии с договором электроснабжения жилищного фонда № 453 от 01.09.2012 года, агентским договором № 17А/5 от 01.09.2012 года и агентским договором № 17В/5 от 01.01.2013 года (л.д. 28-30), которые были заключены с Товариществом собственников жилья «Коашва», ООО «ХЭСК» поставляет электрическую энергию, определяет объем потребляемых коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, а также производит начисление платы за потребляемые услуги, предъявление платежных документов и осуществляет прием платежей за поставленные коммунальные услуги.

За период с 01 сентября 2012 года по 20 января 2014 года у ответчика образовалась задолженность перед энергосбытовой компанией ООО «Хибинская энергосбытовая компания» по оплате услуг за отопление и потребленную электроэнергию. Ответчик Вопияшин А.В. не отрицает, что в спорный период плату за коммунальные услуги не вносил, размер задолженности не оспаривает. Согласно представленным истцом квитанциям об оплате (л.д. 7-23), карточкам расчетов и расчету задолженности (л.д. 24-27), заявлением об уточнении исковых требований и справкой к нему (л.д. 65-66) задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 20 января 2014 года составляет <данные изъяты> руб., пени по состоянию на 20 апреля 2014 года – <данные изъяты> руб. Не доверять представленным истцом расчетам у суда нет, ответчиком контррасчеты не представлены.

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 10.01.2014 г. ответчик Вопияшин А.В. через доверенное лицо продал принадлежащую ему квартиру в <адрес> Михайловой Т.Н., которая при совершении сделки также действовала через своего представителя по доверенности. В пункте 3 договора указано, что квартира продана за <данные изъяты> рублей, которые продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора. Из пункта 4 договора следует, что продавец имеет задолженность по квартирным платежам и коммунальным услугам, которую обязуется погасить покупатель. Собственником <адрес> н.<адрес> с 21 января 2014 года является Михайлова Т.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 51-АВ, № 417069 от 21 января 2014 года, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2014 г. №, № 03/005/2014-283, 03/005/2014-284 (л.д. 46,47). Из заявления, направленного ответчиком генеральному директору ООО «ХЭСК» 22 апреля 2014 года следует, что Вопияшин А.В. просил перевести долг по оплате квартплаты принадлежавшего ему жилого помещения на Михайлову Т.Н., ссылаясь на приведенный выше пункт 4 договора купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьями 153, 155 ЖК РФ, подпунктом «д», пункта 19, P. IV. «Правил пользования жилыми помещениями» (утв. Постановлением Правительства от 21.01.2006 №25), п.35 P. III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства от 23.05.2006г. № 307, в период их действия), п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения, нанимателя и членов его семьи вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Учитывая приведенные нормы права, а также, что: плата за отопление начислялась истцом в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами; сведений о наличии жалоб и заявлений от ответчика на качество коммунальных услуг ответчиком не представлено; факт предоставления истцом услуг надлежащего качества ответчиком не опровергнут; оснований для снижения платы не имеется; у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом, свои расчеты ответчиком не представлены, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 20.01.2014 года, включительно, в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, исходя из ставки рефинансированная ЦБ РФ в размере 8,25 %, расчет проверен судом, ответчиком расчет не представлен. Исходя из расчета процент за один день просрочки составляет: 8,25% : 300 = 0,0275 %., начисление пени произведено с ноября 2012 года, расчет верен. В связи с чем, суд принимает расчет истца и взыскивает с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (часть 2 ст. 391 ГК РФ).

К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в 389 ГК РФ (часть 4 ст. 391 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы права, а также то, что Вопияшин А.В., указав в договоре купли-продажи квартиры в качестве условия ее продажи на необходимость возмещения покупателем Михайловой Т.Н. долгов по коммунальным платежам, то есть фактически осуществил перевод своего долга без письменного согласия кредитора – истца ООО «ХЭСК», что ответчик Вопияшин А.В. обратился к истцу ООО «ХЭСК» с заявлением о переводе долга более чем через три месяца (22.04.2014 г.) после совершения сделки купли-продажи квартиры (10.01.2014 г.), суд считает доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него требуемых сумм, несостоятельными.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, отсрочка уплаты которой была предоставлена истцу до вынесения по делу судебного решения, подлежит к взысканию с ответчика. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от удовлетворенной суммы иска составляет: (<данные изъяты> руб. – 20000 руб.) : 100 % х 3 % + 800 руб. = 1721 рубль.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1721 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2014 ░░░░.