Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2015 ~ М-648/2015 от 09.02.2015

                                                                               Дело № 2- 1953 /15

                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием прокурора Гурьевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Евдокимова Ю. А. к Дадыкину А. В. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

                                      у с т а н о в и л :

           Евдокимов Ю.А. обратился в суд с иском к Дадыкину А.С. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) По просьбе своей знакомой (ФИО1) предоставил для проживания ей и ее супругу Дадыкину А.С. принадлежащую ему квартиру при условии оплаты ими коммунальных услуг. В (ДД.ММ.ГГГГ) супруги Дадыкины прекратили совместное проживание, (ФИО1) из квартиры выехала, а ее супруг остался проживать в квартире, на требования истца освободить квартиру не реагирует, поменял замки на входной двери, чем создал препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника принадлежащей ему квартиры. Ответчик не желает освобождать квартиру. Прав на жилое помещение не имеет, какого –либо договора о пользовании квартирой с ним истец не заключал, договоренность была только с (ФИО1) на временное проживание.

          В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает ( л.д.25)

          Ответчик Дадыкин А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по фактическому месту жительства в спорной квартире и по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения и неполучением их адресатом ( л.д.18, 23, 24)

          На основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) дело рассматривается в порядке заочного производства.

           Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Евдокимову Ю.А. на основании договора купли – продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), права зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д. 7, 8-12)

          В спорном жилом помещении ответчик Дадыкин А.С. не зарегистрирован. По сообщению (Госорган1) по <адрес> Дадыкин А.С. зарегистрирован по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес> по настоящее время ( л.д.16 об.)

         Поскольку спорное жилое помещение относится к индивидуальному жилищному фонду, следовательно, к правоотношениям сторон по пользованию таким жилым помещением, применяются нормы жилищного законодательства, регулирующие право пользования жилыми помещениями, принадлежащим гражданам на праве собственности.

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Дадыкин А.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет родственных связей и отношений с истцом, и не был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещении.

         Довод истца о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику и его супруге для временного проживания без взимания платы за предоставленное жилье, то есть безвозмездно, ответчиком не опровергнут.

Статьей 689 ГК РФ установлено, что По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

        Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца о том, что он неоднократно, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ), требовал от ответчика освободить занимаемое жилое помещение, ответчиком не опровергнуты.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что проживание Дадыкина А.С. в спорной квартире носило безвозмездный характер без указания срока проживания, притом, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в жилое помещение вселен на основании устной договоренности, общего хозяйства, бюджета, предметов быта с истцом у него не имеется, соглашения относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в спорной квартире по месту жительства ответчик не зарегистрирован.

         С учетом представленных доказательств и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                             Р е ш и л :

         Иск Евдокимова Ю. А. удовлетворить.

         Прекратить право пользования Дадыкина А. В. жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

          Выселить Дадыкина А. В. из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Коминтерновский районный суд <адрес>.

         Судья                                                                       Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) г.