Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-630/2012 ~ М-672/2012 от 28.09.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2012 года г. Сызрань

Судья Сызранского районного суда Самарской области Котова М.А.

при секретаре Филипповой Н.М.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-630/12 по иску Сукиасяна А.В. к ОАО «Россельхозбанку» о признании договора залога прекратившимся, погашении регистрационной записи о залоге,

у с т а н о в и л:

Сукиасян А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Россельхозбанк» о признании договора залога прекратившимся, погашении регистрационной записи о залоге.

В предварительном судебном заседании представитель истца Сукиасяна А.В. – Фадеева Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между Сукиасяном А.В. и ОАО «Россельхозбанк» для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также договор ипотеки указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> суда Самарской области с Сукиасяна А.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129982 рубля 60 копеек путем обращения взыскания на заложенное имущество – дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. МОСП г. Сызрани были осуществлены установленные мероприятия по реализации заложенного имущества: ДД.ММ.ГГГГ имущество было передано на реализацию в торгующую организацию. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление специализированной организации ООО «Финн-Ресурс» о признании повторных торгов несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Неоднакратно службой судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» предлагалось оставить указанное имущество за собой по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении судебного пристава, однако данные предложения были банком проигнорированы. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых, возвращается должнику. Просит признать договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сукиасяном А.В. и ОАО «Россельхозбанк» прекратившимся и исключить из ЕГРП запись об ипотеке жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что спор о правах на жилой дом и земельный участок, являющихся предметом договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которые расположены в <адрес>, отсутствует, а предъявлен иск о признании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекратившимся и исключении из ЕГРП записи об ипотеке, суд приходит к выводу о том, что данное гражданское дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 152 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело № 2-630/12 по иску Сукиасяна А.В. к ОАО «Россельхозбанку» о признании договора залога прекратившимся, погашении регистрационной записи о залоге направить по подсудности для рассмотрения в Сызранский городской суд Самарской области по месту нахождения ответчика ОАО «Россельхозбанк».

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 15 дней.

Судья