Решение по делу № 2-1440/2019 ~ М-864/2019 от 14.03.2019

К делу №

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО6

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2019 г.                       <адрес>

ФИО4 городской суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Хагундокова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В уточненных требованиях просил обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 01:08:0516087:3 по этому же адресу и за свой счет вывести с него строительные материалы: кирпичи, стеновые блоки, металлические трубы, доски и убрать бытовой мусор.

В обоснование иска пояснил, что он на основании Договора купли-продажи от 26.09.2018г. и выписки из ЕГРН от 15.10.2018г. является собственником домовладения и земельного участка с кадастровым номером 01:08:0516087:3 по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в указанном доме были зарегистрированы ответчик и члены его семьи ФИО9, ФИО10 и ФИО11

Исполняя п.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ кроме ответчика, все зарегистрированные там жильцы добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по новому месту жительства.

Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, хотя не является собственником спорной недвижимости, фактически в нем не проживает и не несет бремя содержания имущества, не имеет права на жилье в указанном домовладении.

Ответчик фактически утратил право на жилье по указанному адресу, поскольку он выехал на постоянное жительство и последние пять лет ответчик проживает в своём домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме этого, ответчик отказывается вывозить из спорного домовладения строительные материалы: кирпичи, стеновые блоки, металлические трубы, доски, присужденные ему по решению ФИО4 городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ при разделе общего имущества с бывшей супругой ФИО9

Истец полагает, что ответчик не исполняя судебный акт, создает для него препятствия в пользовании земельным участком, на его требования о снятии с регистрационного учета и вывозе строительных материалов со спорного участка ответчик не реагирует.

Истец считает, что ответчик нарушает его права собственника домовладения, поскольку не может пользоваться им по своему усмотрению.

Просил признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета, а также обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 01:08:0516087:3 площадью 538 кв.м. и в месячный срок за свой счет вывести с него строительные материалы (кирпичи, стеновые блоки, металлические трубы, цемент в мешках) и убрать бытовой мусор.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3, а также его представители в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав доказательства по делу, дав им оценку в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 209 и 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от 15.10.2018г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:08:0516087:3 площадью 538 кв.м. категория земли – земли населенных пунктов и расположенного на нем жилого турлучного дома площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0516087:21 по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанном доме были зарегистрированы ответчик и члены его семьи ФИО9, ФИО10 и ФИО11, что подтверждается домовой книгой.

Во исполнение п. 1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ кроме ответчика, все зарегистрированные там жильцы добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по новому месту жительства.

Ответчик не является собственником спорной недвижимости, фактически там не проживает и не несет бремя содержания имущества, не является членом семьи истца и не нуждается в жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением ФИО4 городского суда РА от 10.05.2018г. установлено, что ответчик выехал В ЯНВАРЕ 2015г. на постоянное жительство и проживает в своём домовладении по адресу <адрес>, тем самым, утратив право на жилье в домовладении истца.

Кроме этого, этим же Решением ФИО4 городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ при разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО9 и ФИО3, ответчику было выделено движимое имущество в т.ч. строительные материалы для строительства и ремонта дома.

Факт нахождения строительных материалов (использованный кирпич, блоки, доски, старые рамы, металлические трубы, цемент в мешках и другие предметы) подтверждается представленным фотоматериалом.

На предварительном судебном заседании сам ответчик признал тот факт, что не проживает в спорном домовладении и поименованное принадлежащее ему имущество находится на территории спорного домовладения, но для его вывоза у него нет финансовой возможности.

Таким образом, судом установлено, что регистрационный учет ответчика в домовладении истца и имущество ответчика, находящееся на территории земельного участка создают для истца препятствия во владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим ему домовладением и земельным участком, ограничивая его права, как собственника недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, как собственника домовладения, не имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечен жильём в принадлежащем ему домовладении, куда он выехал на постоянное место жительства, подлежит прекращению.     

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, с кадастровым номером 01:08:0516087:3 площадью 538 кв.м. и в месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок и за свой счет вывезти с него строительные материалы (кирпичи, стеновые блоки, цемент в мешках, металлические трубы, обрезные доски) и убрать бытовой мусор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО6 через ФИО4 городской суд Республики ФИО6 в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья            подпись                    Хагундокова Р.Р.

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-95

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО4 городском суде Республики ФИО6.