Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2015 ~ М-1322/2015 от 02.03.2015

            Дело № №

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

            председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

            при секретаре                               Маликове В.Ю.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесниковой ФИО6 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,

            УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства:

На основании договора № о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в потребительский жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> Согласно условиям договора Кооператив принял в свои члены Пайщика для строительства жилого дома по <адрес>, а Пайщик внёс паевой взнос на строительство двухкомнатной квартиры в <данные изъяты>

После сдачи жилого дома в эксплуатацию (ориентировочно в четвертом квартале 2014г.) Кооператив обязался передать Пайщику квартиру согласно п.1.1 Договора и документы на неё. При этом определено, что квартира передается Пайщику при условии внесения им паевого взноса надлежащим образом и в полном объеме. В соответствии с п. 2.1 Договора паевой взнос составляет <данные изъяты> рублей.

Как указывает истец в иске, паевой взнос по Договору внесён им в полном размере в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается выданной <данные изъяты>» справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Из данной справки также следует, что финансовых претензий кооператив к пайщику не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного БТИ <адрес> обследования спорного жилого помещения, истцу было выдано Заключение 26-02-15 о соответствии СНиП <адрес> <данные изъяты>: <адрес>. Согласно данному заключению спорная квартира имеет: коридоры № (26,2 кв.м.), № (1,9 кв.м.), кухню № (9,6 кв.м.); столовую № (13,8 кв.м.); туалет № (1,5 кв.м.); ванную № (6,7 кв.м.); жилые комнаты № (20,9 кв.м) и № (23,0 кв.м). Помещения <адрес> соответствуют эргонометрическим, инсоляционным, санитарным, пожарным и другим строительным нормам и правилам. Качество проведенных строительных, санитарно-технических, электротехнических работ в <адрес> соответствует требованиям СНиП, действующих на территории России. <адрес> квартиры составляет 103.4 кв.м.

    Согласно техническому паспорту БТИ <адрес> от 06.02.2015г., <адрес> <адрес> <адрес> присвоен инвентарный номер №, ее общая площадь составляет 103,6 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах <данные изъяты>

    Несмотря на то, что строительство дома по <адрес> <данные изъяты>» завершено и дом соответствует предъявляемым к нему техническим требованиям, разрешение на ввод дома в эксплуатацию ответчиком не получено. <данные изъяты>» не представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> комплект документов, необходимый для государственной регистрации права собственности пайщиков на помещения многоквартирного жилого дома. В этой связи, ФИО2 лишена возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению.

    С учетом изложенного, полагая свои права нарушенными, ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> состоящую из помещений: коридоры № (26,2 кв.м.), № (1,9 кв.м.), кухня № (9,6 кв.м.); столовая № (13.8 кв.м.); туалет № (1,5 кв.м.); ванная № (6,7кв.м.); жилые комнаты № (20,9 кв.м) и № (23.0 кв.м), а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика <данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признал, указав, что имущественных и иных претензий к истцу <данные изъяты>» не имеет, а объект строительства – жилой дом по адресу <адрес>, не вводится в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых денежных средств.

    Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, в связи с чем, с учетом мнения явившихся участников процесса, а также положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, суд находит, что признание <данные изъяты>» исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в рамках правомочий, предоставленных представителю ответчика, в связи с чем, суд считает необходимым его принять.

    Приходя к такому выводу, суд учитывает, что факт возникновения права ФИО2 на спорный объект долевого участия в строительстве достоверно установлен в ходе судебного разбирательства и подтверждается совокупности собранных по делу доказательств, в частности, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении пайщика <данные изъяты>» в кооператив <данные изъяты>» для строительства жилого дома по <адрес>, а также договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого <данные изъяты>» передал свои права на паевое участие в строительстве жилья по <адрес> истцу ФИО2

    Обстоятельства полной оплаты истцом паевого вноса судом проверены, признаются ответчиком, в том числе подтверждаются выданной <данные изъяты>» справкой об отсутствии к ФИО2 каких-либо финансовых претензий в связи с исполнением последней своих обязательств по договору о вступлении в кооператив для строительства жилья.

    Разрешая настоящий спор, суд также учитывает представленное в деле заключение БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертное исследование <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых усматривается соответствие спорного жилого помещения, а также самого многоквартирного <адрес> проектной документации и требования СНиП (л.д.18-74).

        В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и приятие его судом.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за ФИО2 право собственности на спорную квартиру, а также взыскав в ее пользу с ответчика понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> <адрес>

                Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на <адрес> <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                                                                                                            Е.Г. Щербатых

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.