Решение по делу № 2-619/2013 ~ М-546/2013 от 09.09.2013

Дело №2-619/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Габовой К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровск Пермского края дело по иску прокурора г. Александровска в интересах Попковой Нины Кондратьевны к Администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с иском в интересах Попковой Нины Кондратьевны к администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения о проведении капитального ремонта.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Всеволодо-Вильвенского городского поселения. Нанимателем квартиры № названного выше дома является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией проведено обследование жилого дома № по <адрес>, в результате которого установлено, что в квартире № разобраны межкомнатные стены, полы, печь. Заключением межведомственной комиссии постановлено о необходимости проведения капитального ремонта, с целью приведения жилого дома в соответствии с установленными требованиями. До настоящего времени работы по капитальному ремонту в квартире № не выполнены, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире № данного дома. В связи с чем, прокурор просит обязать администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, ремонт пола, межкомнатных перегородок и восстановлению печи.

В судебном заседании помощник прокурора Габова К.С. изменила исковые требования, просила обязать администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> а именно произвести ремонт фундамента, несущих стен и перекрытия.

Истец Попкова Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования прокурора поддержала.

Представитель ответчика - администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с измененными исковыми требованиями прокурора о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры № дома № по ул<адрес>: ремонт фундамента, несущих стен и перекрытия согласился, пояснив, что с целью определения подрядчика и заключения с ним договора на выполнение ремонтных работ, необходимо установить срок для исполнения решения суда в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно записи акта гражданского состояния ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с исковыми требованиями прокурора был согласен, суду пояснил, что зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает. Сдает квартиру в поднайм. Сам проживает у сожительницы в однокомнатной квартире. На проведение ремонта в квартире согласен.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен и в силу чего подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 2 статьи 65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Попкова Нина Кондратьевна занимает жилое помещение в виде квартиры № дома № по <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из материалов дела усматривается, что дом № по <адрес> является неблагоустроенным, двухквартирным, деревянным, с печным отоплением (л.д.8).

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Всеволодо-Вильвенского городского поселения (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией проведено обследование жилого дома № по <адрес>, в результате которого установлено, что в квартире № два нижних венца сгнили, наблюдаются трещины по краям потолка (л.д.45).

Заключением межведомственной комиссии установлена необходимость проведения капитального ремонта, с целью приведения жилого помещения в соответствии с установленными требованиями (л.д.46).

Из акта проверки инспекции государственного жилищного надзора Пермского края следует, что в результате осмотра технического состояния здания выявлены многочисленные деформации основных несущих конструкции дома (фундамент, несущие стены и перекрытия), которые привели к снижению их несущих способностей и эксплуатационных характеристик.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости проведения капитального ремонта в квартире истца Попковой Н.К., поскольку достоверно установлено, что квартира, в которой проживает истец, находится в состоянии, которое не обеспечивает безопасность жизни и здоровья проживающих в ней граждан, и без проведения капитального ремонта ее дальнейшая эксплуатация в качестве жилого помещения невозможна.

Поскольку осуществление капитального ремонта жилого помещения невозможно без временных затрат, учитывая погодные условия, суд на основании положений ч.2 ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить срок для исполнения обязанности по капитальному ремонту по ДД.ММ.ГГГГ г.

Руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора г. Александровска удовлетворить.

Обязать администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт фундамента, несущих стен и перекрытий жилого помещения по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Петрова Н.С.

Копия верна.

Судья:                                                                                                       Петрова Н.С.