Решение по делу № 2-4296/2017 ~ М-4203/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-4296/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А.,

при секретаре Бурнусузян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

03 ноября 2017 года

гражданское дело по иску Великой И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Великая И.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Тибет СВ» о взыскании убытков.

Свои требования мотивирует тем, что **.**.**** истцом приобретена квартира, по договору долевого участия в строительстве от **.**.**** № ### в ...ти этажном доме, расположенном в ... приобретенного имущества составила 1 680000,00 рублей.

В соответствии с условиями договора уступки права требования, заключенного между истцом и ООО «Корпорация», общество уступило Великой И.С. право требования по договору от **.**.**** № ### долевого участия в строительстве, заключенного между ООО «Корпорация» и ООО «Тибет СВ».

Согласно п. ### договора уступки права требования, ООО «Корпорация» отвечает перед Великой И.С. за действительность переданных прав, но не отвечает за неисполнение права требования.

Согласно условиям договора от **.**.**** № ### долевого участия в строительстве дома, заключенного между ООО «Корпорация» и ответчиком, ООО «Тибет СВ» берет на себя обязательства по строительству жилого ...ти этажного дома, ...-х квартирного с встроенными помещениями общественного назначения и подземно-наземной автостоянкой на ... м/мест, расположенного по адресу: ..., на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ###

В соответствии с п. ### указанного договора квартира будет передана участнику долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод в эксплуатацию в срок не позднее **.**.**** Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - **.**.****

Денежные средства за приобретение квартиры были внесены истцом **.**.**** (платежное поручение ### на сумму 950000,00 рублей) и **.**.**** (платежное поручение ### на сумму 730000,00 рублей).

Истцом Великой И.С. обязательства, предусмотренные договором, были исполнены в полном объеме. Вместе с тем, ответчиком обязательства по строительству жилого дома, вводу его в эксплуатацию, а также передаче квартиры исполнены не были.

**.**.**** истец обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с исковым заявлением о расторжении договора долевого участия с ответчиком. Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### исковые требования были удовлетворены. С ответчика была взыскана стоимость квартиры, в соответствии с договором долевого участия № ### в размере 1 596000,00 рублей.

Указанный договор долевого участия был заключен посредством переуступки прав (требований) по договору от **.**.**** между ООО «Корпорация» и И.С. Великой, стоимость которого составила 1 680000,00 рублей.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Частью 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из договора уступки права требования от **.**.**** стоимость передаваемых прав составляет 1 680000,00 рублей. При этом стоимость квартиры по договору долевого участия № ### составляет 1 596000,00 рублей.

При этом истцом было оплачено 1 680000,00 рублей, а в соответствии с решением Центрального районного суда г. Кемерово, с ответчика была взыскана лишь стоимость квартиры, в размере 1 596000,00 рублей.

Таким образом, на сегодняшний день, по мнению истца, размер убытков Великой И.С. составляет 84000,00 рублей, из расчета 1 680000,00 - 1 596000,00 = 84000,00 рублей.

На основании изложенного, истец просила взыскать с ООО «Тибет СВ» в пользу Великой И.С. убытки в размере 84000,00 рублей.

Истец Великая И.С., извещенная о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствии.

Представители истца Нагорный К.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщал, возражений исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Корпорация», извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился об уважительных причинах своей неявки суду не сообщал, возражений исковым требованиям не представил.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Тибет СВ» и ООО «Корпорация» заключен договор № ### долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ...

**.**.**** между ООО «Корпорация», с одной стороны, и Великой И.С., с другой стороны, заключен договор уступки права требования объекта долевого строительства по договору № ### долевого участия в строительстве жилого дома, заключенному между ООО «Корпорация» и ООО «Тибет СВ» **.**.****, в соответствии с которым истец является участником долевого строительства однокомнатной квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ###. Застройщиком указанного объекта является ООО «Тибет СВ».

Согласно п. ### договора уступки от **.**.**** цена квартиры составила 1680000,00 руб., которую истец уплатила в срок, установленный договором.

**.**.**** истец оплатила 950000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.****

**.**.**** истец оплатила 730000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.****.

Пунктом ### договора № ### от **.**.**** определено, что цена квартиры № ... (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) квартиры) на момент заключения договора составляет 1596000,00 рублей.

Согласно п. ### договора № ### от **.**.**** квартира должна быть передана участнику долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в срок не позднее **.**.****. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – **.**.****

Исходя из буквального толкования п. ### договора № ### от **.**.**** следует, что дольщику должна быть передана квартира в срок не позднее **.**.****.

В соответствии с п. ### договора № ### от **.**.**** не менее чем за месяц до наступления срока передачи квартиры, застройщик обязан направить участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства (создания) жилого дома и о готовности квартиры к передаче.

Пунктом ### договора № ### от **.**.**** установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче в срок не позднее **.**.**** при условии уплаты участником долевого строительства цены настоящего договора в полном объеме в соответствии с п. ### и п. ### договора.

Однако ответчик своих обязательств по передаче истцу квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ###, в установленный срок не исполнил.

**.**.**** истец обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с исковым заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве от **.**.**** № ### заключенного между Великой И.С. и ООО «Тибет-СВ», также просила взыскать с ООО «Тибет-СВ» в пользу Великой И.С. денежные средства, уплаченные в соответствии с договором долевого участия в строительстве № ### в размере 1680000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000,00 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** исковые требования удовлетворены частично.

Решением постановлено: «Считать договор № ### долевого участия в строительстве жилого дома от **.**.****., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» и Великой И.С., расторгнутым с **.**.****. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» в пользу Великой И.С. в связи с расторжением договора № ### долевого участия в строительстве жилого дома от **.**.****. уплаченные по договору денежные средства в сумме 1596000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 798000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5000 рублей, а всего 2399 000 (два миллиона триста девяносто девять тысяч) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11180 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.».

Решение вступило в законную силу **.**.****.

Требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика денежных средств в размере 84000,00 рублей (из расчета: 1680000,00 рублей – 1596000,00 рублей = 84000,00 рублей), суд находит не подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, разница между суммой, оплаченной Великой И.С. по договору уступки прав требований от **.**.**** (1680000,00 руб.), и суммой, являющейся ценой квартиры (1596000,00 руб.), указанной в договоре долевого участия, заключенного **.**.**** между ООО «Тибет СВ» и ООО «Корпорация», не является прямыми убытками истца.

Денежные средства в сумме 1680000,00 рублей были уплачены Великой И.С. за уступленное право требования по договору участия в долевом строительстве № ### от **.**.****, заключенного между ООО «Тибет СВ» и ООО «Корпорация».

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Заключая **.**.**** данный договор уступки прав требования, Великая И.С. действовала в своих интересах, обязанности по заключению договора уступки права требования в силу законе у истца не имелось. Таким образом, заключая указанный договором, истец понимала и соглашалась с тем, что она приобретает право требования по цене, превышающей фактическую стоимость имущества, в отношении которого она приобретает указанное право требования.

Судом также принято во внимание, что договор от **.**.**** договор уступки права требования объекта долевого строительства по договору № ### долевого участия в строительстве жилого дома, заключенному между ООО «Корпорация» и ООО «Тибет СВ» **.**.****, расторгнут, и в установленном законом порядке оспорен не был.

Прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика по не передаче объекта строительства в сроки, установленные п. ### договора долевого участия в строительстве от **.**.****, и убытками истца в сумме 84000,00 рублей, в данном случае не имеется.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств того, что требуемые Великой И.С. убытки возникли именно вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств по заключенному сторонами договору.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Великой И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» о защите прав потребителей: взыскании убытков в размере 84000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Н.А. Савинцева

Решение в мотивированной форме составлено 08.11.2017 года.