Решение по делу № 2-4575/2017 от 24.08.2017

Дело 2-4575/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров                              12 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4575/2017 по исковому заявлению Митиной Е. А. к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что Митин А.Н. (отец истца) являлся членом НСТ «Родник» и ему принадлежал земельный участок. Надлежащим образом Митин А.Н. право собственности не зарегистрировал. {Дата изъята} Митин А.Н. умер, открылось наследство в виде данного земельного участка. Отсутствие государственной регистрации право собственности отца препятствует истцу оформить свои права на наследство. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: г. Киров, СДТ Родник.

Истец Митина Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что спорный земельный участок в садоводческом товариществе «Родник» был выделен ее отцу Митину А. Я., который являлся членом садоводческого товарищества «Родник», задолженности перед садоводческим товариществом не имел, со дня предоставления земельного участка пользовался им, возделывал, осуществлял там посадки. После смерти отца она ухаживает за спорным земельным участком, осуществляет там посадки, косит траву, ухаживает за ним, платит членские взносы. Других претендентов на данный земельный участок не имеется. Ее сестра Рублева М.А. на данный участок не претендует. Кроме них с сестрой других наследников не имеется, их мать с отцом развелись задолго до смерти отца, поэтому мать наследницей отца не является. Других детей, кроме нее и сестры Рублевой М.А. у отца не было. Отец завещания не составлял. На вынесение заочного решения согласна.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Родник» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, мнение относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, мнение относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица правового департамента администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому считает, что истцом пропущен срок принятия наследства, доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин, препятствующих принятию наследства в установленный законом срок, не представлены. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от {Дата изъята} имеется еще наследник умершего Митина А.Я. – Рублева М.А., что не позволяет сделать однозначный вывод о предоставлении истцу спорного имущества. Кроме того, из представленных истцом документов невозможно установить конкретное размещение испрашиваемого земельного участка, а также установить тождество предоставляемого участка и испрашиваемого. На основании изложенного считает требования истца не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель Р.М.А. в судебном заседании пояснила, что истец Митина Е. А. является ее родной сестрой. Она (Рублева М.А.) не возражает против удовлетворения исковых требований своей сестры Митиной Е. А. на спорный земельный участок не претендует, от имущественных прав на него отказывается, с заявлением о приобретении прав на участок в порядке наследования она не обращалась, в права наследования после смерти отца в отношении спорного земельного участка не вступала, участком не занималась, участком занималась только ее сестра Митина Е.А., она к участку никакого отношения не имеет. На день рассмотрения дела единственными наследниками после смерти отца Митина А. Я. являются они с сестрой – истцом Митиной Е.А. Отец с матерью Митиной Т. Л. развелись еще задолго до смерти отца. Её сестра Митина Е.А. с момента смерти их отца ухаживает за спорным земельным участком, возделывает его, осуществляет посадки, косит траву, платит членские взносы в садоводческом товариществе. Никто кроме ее сестры на данный земельный участок не претендует.

Суд с учетом мнение истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Митина Е. А. приходится дочерью Митина А. Я., что подтверждает копия свидетельства о рождении от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят}(лист дела 15).

На основании распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Родник» для коллективного садоводства были бесплатно предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: {Адрес изъят}, СТ «Родник», указанные в приложении № 1 к распоряжению.

Согласно приложению {Номер изъят} к названному распоряжению земельный участок с номером {Номер изъят} (порядковый {Номер изъят}), площадью 741 кв. м предоставлен в собственность Митина А. Я., {Дата изъята} года рождения.

Согласно справке СТ «Родник» от {Дата изъята} Митин А. Я. являлся членом садоводческого товарищества «Родник», с {Дата изъята} ему принадлежал земельный участок с кадастровым {Номер изъят} ({Номер изъят}, площадью 741 кв. м), задолженности перед садоводческим товариществом нет, по данным садоводческого товарищества сведений об арестах и запретах на указанный участок нет (лист дела 14).

Как следует из выписки из ЕГРН (лист дела 16), земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадь – 741 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, сдт Родник, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

{Дата изъята} Митин А. Я. умер, что подтверждает копия свидетельства о смерти от {Дата изъята} - { ... } {Номер изъят} (лист дела 12). При жизни право собственности на указанный земельный участок Митин А.Я. не оформил.

После смерти Митина А.Я. открылось наследство в виде спорного земельного участка.

В дело представлены копии материалов наследственного дела на имущество Митина А. Я., умершего {Дата изъята}.

Из материалов названного наследственного дела следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства в отношении спорного земельного участка истец обратилась {Дата изъята}. Наследниками по закону являются: дочь – Митина Е. А., дочь – Р.М.А..

Сведений о том, что имеются иные наследники после смерти Митина А.Я., а также завещания, в материалы дела не представлено.

Как пояснила в судебном заседании истец Митина Е.А, со времени предоставления земельного участка ее отец, а затем она пользовались им, обрабатывали, засаживали, несли расходы по содержанию. После смерти отца она продолжает пользоваться земельным участком, возделывает его, производит посадки, платит членские взносы, данные обстоятельства подтвердили допрошенная в судебном заседании свидетель Р.М.А. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Сведений о том, что кто-либо кроме истца, претендует на спорный земельный участок, в материалах дела отсутствуют.

Постановлением нотариуса Костоломова А.В. от {Дата изъята} рег. {Номер изъят} Митиной Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как свидетельство на право собственности на землю отсутствует, право собственности наследодателя на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Данные обстоятельства явились причиной обращения истца с настоящим иском в суд.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Одно из обстоятельств, имеющих значение для разрешения требований наследника, принявшего наследство, о правах на наследованное имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю, в том числе на праве собственности.

Право собственности может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьей 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей данная норма предусматривает, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, исходя из положений частей 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ранее действующая редакция названной нормы гласила, что государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений части 1 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (Частью 2 статьи 4 названного ФЗ). А часть 1 статьи 6 названного Федерального закона предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения, в том числе садоводства на праве собственности, является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (части 1, 2 статьи 25.2 ФЗ).

Приведенные положения Федеральных законов соответствуют указанным выше положениям статьи 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на спорные земельные участки возникло у Митина А. Я. на основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}, имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Данное постановление администрации (с приложением № 1) о выделении спорного земельного участка Митину А.Я. не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют сведения об изъятии этого земельного участка и о том, что он не может быть передан в частную собственность.

Таким образом, Митин А.Я. приобрел право собственности на спорный земельный участок. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца в силу следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Исходя из положений части 2 статьи 218, статей 1111, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в последнем случае, когда и поскольку оно не изменено завещанием); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае к наследникам этой очереди относились кроме истца также сестра истца Рублева М.А., которая не возражает против удовлетворения исковых требований Митиной Е.А. о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При этом, брак между матерью истца Митиной Т. Л. и отцом истца Митиным А. Я. расторгнут до смерти Митина А.Я., то есть до дня открытия наследства.

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об определении круга наследников первой очереди по закону судам надлежит учитывать, что в случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.

При указанных обстоятельствах Митина Т.Л. лишена права наследовать после Митина А.Я.

Завещания Митиным А.Я. при жизни составлено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, что согласуется с положениями части 1 статьи 1110 ГК РФ, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как предусматривают части 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Данная позиция согласуется с положениями, отраженными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец Митина Е.А. после смерти отца продолжает пользоваться спорным земельным участком, возделывать его, осуществляет посадки, уход, вносит членские взносы, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти отца. Таким образом, истец считается принявшей наследство после умершего отца. Кроме того, истец вступила в наследство в отношении части наследственного имущества в установленный законом шестимесячный срок, поскольку {Дата изъята} ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении предварительной компенсации по договорам страхования жизни, а, значит, в отношении всего наследственного имущества.

Следовательно, в силу приведенных выше норм и установленных судом обстоятельств, независимо от того, что право собственности Митина А.Я. не было ранее зарегистрировано, при том, что подтверждалось вынесенным ранее распоряжением администрации, у истца возникло право собственности на это наследственное имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя Митина А.Я. - с {Дата изъята}.

В материалах дела отсутствует информация о правах, ограничениях прав на спорный земельный участок в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 741 кв.м, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе «Родник» по адресу: Кировская область, г. Киров, НСТ Родник, в порядке наследования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митиной Е. А. удовлетворить.

Признать за Митиной Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, НСТ Родник, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства после смерти Митина А. Я., умершего {Дата изъята}.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Митиной Е. А. на данный земельный участок.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Л. Кононова

В полном объеме решение изготовлено 17.10.2017.