Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2019 ~ М-77/2019 от 23.01.2019

дело № 2-142/2019

УИД 26RS0016-01-2019-000085-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре судебного заседания Бабаджановой З.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Из искового заявления следовало, что 21.10.1992 года на основании Договора купли-продажи, удостоверенного специалистом Новосредненской сельской администрации Кировского района СК ФИО3, ФИО1 приобрел в собственность жилое здание – жилой, саманный, облицованный кирпичом дом, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., подсобные строения, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно постановления главы администрации Новосредненской администрации Кировского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по данному адресу, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В течении проживания в указанном доме истцом были произведены некоторые изменения и улучшения, в том числе перенесена стена, разделяющая деревянную веранду и жилой дом. Поскольку все эти изменения производились в пределах самого строения, не выходя за его пределы, разрешения на реконструкцию в сельской администрации истец не брал. Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом представляет собой жилое здание, этажность 1, состоящее из 10 помещений, в том числе жилых и нежилых, общей площадью 99,8 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, площадью 1070+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> «а». При обращении в орган местного самоуправления получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, указывают, что поскольку объект (жилой дом) уже фактически построен, то такое уведомление не может иметь место в отношении возведенного объекта и такое уведомление необходимо направлять до планируемой застройки. В связи с чем, поставить на государственный учет строение жилого дома с указанными характеристиками не представляется возможным в виду несоответствия технических характеристик жилого дома, согласно правоустанавливающих документов общая площадь значится как 44,3 кв.м. и фактических данных (по техническому плану от 17.12.2018 года) общая площадь значится как 99,8 кв.м..

На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, право собственности на недвижимое имущество, а именно жилое здание – жилой дом, этажность 1, общей площадью 99,8 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, площадью 1070+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> «а».

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края Старчеусова И.А. в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеет, разрешение иска на усмотрение суда.

    Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

    Как следует из договора купли-продажи от 21.10.1992 года ФИО1 купил домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, заключающееся в жилом доме саманном, облицованном кирпичом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой 30,8 кв.м., сарая кирпичного.

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании решения Новосредненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 0,11 га, для ведения личного подсобного хозяйства.     Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что указанный дом является жилым зданием, этажность 1, состоящее из 10 помещений, в том числе жилых и нежилых, общей площадью 99,8 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, площадью 1071+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> «а».

    В соответствии с п.11.1 ст. 24 ФЗ №218 «О государственной регистрации права» технический план объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается и представляется в регистрационный орган на основании указанной в настоящей статье декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления из органа местного самоуправления в соответствии указанных планируемых строительстве или реконструкции предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции), обязательным требованиям и правилам землепользования и застройки и т.п.

    В соответствии с действующим законодательством и требованиями технических правил и регламентов, в состав жилого здания включаются все имеющиеся технические и иные помещения.

    Судом приняты во внимание доводы истца о том, что общая площадь домовладения при переустройстве не менялась, однако жилая площадь существенно изменилась, в связи с чем, в настоящее время у него нет возможности зарегистрировать за собой право собственности, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Указанные факты никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный вид недвижимого имущества, то есть о полном удовлетворении его исковых требований, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ, а также ст. ст. 15 ЗК РФ.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 12, 131, 213, 218 ГК РФ, статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, право собственности на недвижимое имущество, а именно жилое здание – жилой дом, этажность 1, общей площадью 99,8 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, площадью 1070+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов