Решение по делу № 2-3143/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена 24.01.2017 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 пристройки, сохранении помещений в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону и реальном разделе (выделе) доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения (сооружения),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд <адрес>

<адрес>

<адрес> заседании подтвердили изложенные в уточнённом исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 требования признал частично, но выразил несогласие с выводом экспертизы по вопросу соблюдения противопожарной безопасности, поскольку считает, что данный вывод о деревянном строении делать нельзя, так же нарушено расстояние до постройки, кроме того дом находится в труднодоступном месте. Так же пояснил, что на момент приобретения его части дома, пристройка соседей уже была возведена, границы земельного участка установлены.

Представители ответчиков Администрации Ступинского муниципального района <адрес> относительно иска не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, ответчика, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточнённые исковые требования истцов, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Последствия самовольных построек, произведенных на земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из представленных документов, участником общей долевой собственности по 3/4 доли в праве жилого дома является ФИО10, по праву собственности ему принадлежит земельный участок <адрес>

<адрес>

<адрес> имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно заключению эксперта и допросу эксперта в судебном заседании, установлено, что истцами самовольно возведен жилой дом, строительство закончено и готов к приему в эксплуатацию, соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям, техническим параметрам, права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования, по которому:

ФИО11

ФИО11

А1- помещение № прихожая площадью 4,8 кв.м.

А1- помещение № кухня площадью 15,7 кв.м.

А1 помещение № жилая площадью 7,8 кв.м.

А помещение № жилая площадью 19,3 кв.м.

А помещение № жилая площадью 7,0 кв.м.

А помещение № санузел площадью 2,5 кв.м.

2. Г1-сарай- площадь застройки-13,2 кв.м.

3. Г3-уборная площадь застройки 1,9 кв.м.

ФИО1 выделяется в собственность:

1. Часть жилого дома состоящая из:

А- помещение № кухня площадью 9,8 кв.м.

А- помещение № жилая площадью 18,1 кв.м.

А - помещение № жилая площадью 30,0 кв.м.

А помещение № жилая площадью 31,9 кв.м.

2. Г- сарай- площадь застройки-3,8 кв.м.

3. Г2-уборная площадь застройки 1,0 кв.м.

По предложенному варианту проведение переустройства (переоборудования) жилого дома не требуется, данный вариант раздела домовладения будет соответствовать санитарным, строительным и противопожарным требованиям: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемилогические требования к жилым помещениям»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При указанных обстоятельствах уточнённые исковые требования о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, реальном разделе (выделе доли в праве) жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в связи уничтожением являются обоснованными и подлежат удовлетворению по варианту 1 заключения судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Александровой ФИО12 к администрации Ступинского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Семёновское Ступинского муниципального района ФИО13

ФИО13 Степановной, за каждым, на 1/3 доли на самовольно возведенную пристройку Лит. А1, состоящую из: помещения № <адрес>

<адрес>

Признать за ФИО14, за каждым, право долевой собственности на 1/12 доли жилого дома общей площадью 119,6 кв.м. с <адрес>

<адрес> 119,6 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта: 50:33:0010426:1014 и хозяйственных строений (сооружений) с прекращением права общей долевой собственности, по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО15, каждому по 1/3 доли в общую долевую собственность часть жилого дома, состоящего из: Лит. А – жилого помещения № площадью 19,3 кв.м., жилого помещения № площадью 7,0 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., Лит. А1 – помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № <адрес>

<адрес> на жилой дом общей площадью 119,6 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта: 50:33:0010426:1014 и хозяйственные строения: Лит. Г (сооружение) кадастровый №, Лит. Г1 (<адрес>

<адрес> суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  П.С. Струкова