Решение по делу № 2-924/2020 ~ М-419/2020 от 04.02.2020

№ 2- 924/2020

24RS0002-01-2020-000584-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                 г. Ачинск Красноярского края.

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца Казакова Н.В., третьего лица Казаковой Т.В.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова Н. В. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1975 году им у ФИО был приобретен недостроенный гараж <адрес>. При покупке гаража они составили расписку, произвели взаиморасчет, он передал разрешение на строительство. Какие –либо документы он не сохранил, гараж надлежащим образом за собой зарегистрировал. В 1976 году он достроил гараж, залил крышу, сделал погреб, с указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом. В связи с перенумерацией гаражей, спорному гаражу присвоен №. Просит признать за ним право собственности на <адрес> ( л.д.3).

В судебном заседании истец Казаков Н.В. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что с момента строительства гаража, он и его супруга пользуются им, вносят членские взносы. Претензий по поводу пользования гаражом им никто не предъявлял.

Третье лицо Казакова Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Казакова Н.В. не возражала, пояснила, что недостроенный гараж был приобретен во время брака, за счет совместных денежных средств произведено его строительство.

          Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 41), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражал (л.д.19).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Казакова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, 29 октября 1975 года ФИО было выдано разрешение № на строительство гаража <адрес>( л.д. 6, 10).

Впоследствии недостроенный гараж ФИО был продан Казакову Н.В., который его достроил в 1976 году и с указанного владеет данным гаражом как своим собственным, оплачивает членские взносы и вносит оплату за пользование электроэнергией.

Указанные обстоятельства подтверждаются записями в членской книжке члена общества №( л.д. 24), а также пояснениями третьего лица Казаковой Н.В., а свидетеля ФИО

Согласно справке консультанта – Главного архитектора г. Ачинска, <адрес> является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советов депутатов от 30.05.2014 №р, участок расположенный в зоне Т - «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту сооружения от 09 января 2020 года, гараж <адрес>, имеет общую площадь 27, 5 кв.м. (л.д. 7-8)

           Согласно сведениям Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ согласно базе данных по состоянию на 03.03.1999 года на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес> – сведения отсутствуют. Запрещений и арестов нет (л.д.5). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости и земельном участке по данному адресу отсутствуют (л.д. 21, 46).

Таким образом, судом установлено, что истец Казаков Н.В. после приобретения незавершенного строительством гаража, своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке его достроил, после чего, более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца Казакова Н.В. о признании права собственности на гараж <адрес> являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Казаковым Н. В. право собственности на гараж (гаражный бокс) № площадью 27, 5 кв.м., расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                             Т.Ю. Корявина

    Мотивированное решение составлено 02 июля 2020 года.