Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2011 ~ М-212/2011 от 28.01.2011

Дело № 2-934/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием представителя истца – открытого акционерного общества (Наименование2) Боброва Б.Б., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование2) к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1), Поповой Л. М., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (Наименование2) в лице <адрес> обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1), Поповой Л. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) и Поповой Л.М. солидарно в пользу ОАО (Наименование2) задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в общей сумме 29037206,71 руб., в том числе:

- задолженность по неуплаченным процентам (с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно) в сумме 9334976,51 руб.;

- пени по неуплаченному основному долгу в сумме 15150000 руб.;

- пени по неуплаченным процентам в сумме 4552230,20 руб.

Взыскать с ООО (Наименование1) и Поповой Л.М. солидарно в пользу ОАО (Наименование2) 60000 руб. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное по договору (№) об ипотеке (залоге недвижимости) от (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимое имущество, а именно: многофункциональный офисно-оздоровительный центр литер 1А, П/1А, условный номер (№), общей площадью 513,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли поселений, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 18248000 рублей (без учета НДС), исходя из рыночной стоимости предмета ипотеки, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

В обоснование своих требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование2) и ООО (Наименование1) был заключен кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с кредитным договором банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 25000000 рублей на срок по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно с взиманием за пользование кредитом 14% годовых по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно, а с (ДД.ММ.ГГГГ) в размере двойной действующей ставки рефинансирования. При несвоевременной уплате процентов по кредиту и/или кредита заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор поручительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с Поповой Л.М., а также договор (№) об ипотеке (залоге недвижимости) от (ДД.ММ.ГГГГ) с Поповой Л.М.

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО (Наименование1) и Поповой Л.М. в пользу ОАО (Наименование2) в солидарном порядке взыскано 25550783,64 руб. Обращено взыскание на имущество, принадлежащее Поповой Л.М., являющееся предметом залога по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Однако, несмотря на вышеуказанное решение, обязательства заемщиком по кредитному договору по прежнему не исполняются в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца - открытого акционерного общества (Наименование2) Бобров Б.Б., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Попова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно ответу на судебный запрос отдела адресно-справочной работы (Госорган1) по <адрес> Попова Л.М. с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.104). Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения – адресат выбыл (л.д. 121-122). На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц на (ДД.ММ.ГГГГ) местом нахождения ответчика в (Госорган3) по <адрес> значится: <адрес> (л.д. 152-153). Судебное извещение, направленное по указанному адресу, возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование2) (ЗАО) и ООО (Наименование1) заключен кредитный договор (№), по условиям которого истец предоставляет ответчику кредит на пополнение оборотных средств в сумме 25 000 000 рублей сроком погашения по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22-24).

Предоставлением кредита в смысле настоящего договора является перечисление Банком на основании письменных заявок Заемщика частных сумм со ссудного счета Заемщика открытого в Банке на его расчетный счет (№) в <адрес> (Наименование2) (п.4.1 кредитного договора). Датами предоставления/погашения кредита (или его части) являются даты отражения по ссудном счету Заемщика соответствующих операций (п.4.2).

Истец выполнил принятые на себя обязательства - предоставил ООО (Наименование1) кредит в размере 25 000 000 рублей. Так, согласно платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на расчетный счет (№) ООО (Наименование1), открытый в <адрес> ОАО (Наименование2), перечислено 25 000 000 рублей.

За пользование кредитом заемщик платит банку проценты из расчета 14 процентов годовых за фактическую сумму задолженности по кредиту, отраженную в ссудном счете по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно, а с (ДД.ММ.ГГГГ) заемщик платит банку проценты из расчета двойной действующей процентной ставки по рублевым кредитам (ставке рефинансирования), установленной Центральным банком России за фактическую сумму задолженности по кредиту, отраженную на ссудном счете. Расчет суммы процентов производится путем умножения фактической суммы задолженности по кредиту на годовую процентную ставку и фактическое количество дней использования кредита и деления на расчетное количество дней в году, принимаемое равным 365/366 календарных дней (п.2.2).

При несвоевременной уплате процентов по кредиту и/или кредита заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процента от общей суммы просроченной фактической задолженности за каждый день просрочки (п.2.3 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору (ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование2) (ЗАО) и Поповой Л.М. заключен договор поручительства (№) (л.д.25-26).

Кроме того, (ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование2) и Поповой Л.М. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор (№) об ипотеке (залоге недвижимости), предметом которого является многофункциональный офисно-оздоровительный центр литер 1А, П/21А, условный номер (№), общей площадью 313,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27-32).

(ДД.ММ.ГГГГ) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, согласно которой (Наименование2) (закрытое акционерное общество) реорганизовано в ОАО (Наименование2).

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования ОАО (Наименование2) к ООО (Наименование1), Поповой Л.М. о досрочном взыскании суммы по кредиту, процентов за пользование кредитом, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены (л.д.17-20). С ответчиков - ООО (Наименование1), Поповой Л.М. в солидарном порядке взыскана в пользу банка задолженность по кредитному договору – основной долг в сумме 25000000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 550783,64 рублей. Обращено взыскание на имущество, принадлежащее Поповой Л.М., являющееся предметом залога по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с установлением начальной продажной цены в размере 46325000 рублей.

Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

В соответствии с п.3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

В силу п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган2) по <адрес> возбуждено исполнительное производство (№) в отношении должника – ООО (Наименование1) о взыскании в пользу взыскателя ОАО (Наименование2) задолженности в размере 25550783, 64 рублей (л.д.127).

Также (ДД.ММ.ГГГГ) постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган2) по <адрес> возбуждено исполнительное производство (№) в отношении должника Поповой Л.М. о взыскании в пользу взыскателя ОАО (Наименование2) задолженности в размере 25550783, 64 рублей (л.д. 138).

Из акта совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя <адрес> (Госорган2) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что организация ООО (Наименование1) по адресу: <адрес> не располагается (л.д. 149).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

Руководствуясь ст. 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

На основании п.3.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в том же объеме, как и заемщик, в том числе за уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (п.3.2 договора поручительства). Согласно п. 4.1. договора поручительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) настоящий договор действует в течение семи лет (л.д. 25).

На основании изложенного, исковые требования ОАО (Наименование2) о взыскании в солидарном порядке с ООО (Наименование1) и Поповой Л.М. задолженности по неуплаченным процентам по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в сумме 9334976 рублей 51 копейка; пени по неуплаченному основному долгу в сумме 15150000 рублей; пени по неуплаченным процентам в сумме 4552230 рублей 20 копеек подлежат удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, подтверждается представленными доказательствами, ответчиками не опровергнут.

В удовлетворении исковых требований ОАО (Наименование2) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору (№) об ипотеке (залоге недвижимости) от (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимого имущества многофункционального офисно-оздоровительного центра литер 1А, П/1А, условный номер (№) общей площадью 513,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1400 кв.м. кадастровый номер (№), расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 18248000 рублей путем продажи с публичных торгов суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статье 56 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истец воспользовался своим правом обратить взыскание на имущество, заложенное по договору (№) об ипотеке (залоге недвижимости) от (ДД.ММ.ГГГГ) год, обратившись в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), по которому (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновским районным судом <адрес> вынесено решение, вступившее в законную силу.

Порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предусмотрен главой Х Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Не реализация заложенного имущества в ходе исполнительного производства не является основанием для повторного обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

При подаче иска ОАО (Наименование2) оплатило государственную пошлину в сумме 60000 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества (Наименование2) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (Наименование1), Поповой Л. М. солидарно в пользу открытого акционерного общества (Наименование2) задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 29037206 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, а всего 29097206 рублей 71 копейка.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества (Наименование2) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору (№) об ипотеке (залоге недвижимости) от (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимого имущества многофункционального офисно-оздоровительного центра литер 1А, П/1А, условный номер (№) общей площадью 513,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1400 кв.м. кадастровый номер (№), расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 18248000 рублей путем продажи с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна.

Судья:

Секретарь: