Решение по делу № 2-1194/2020 ~ М-705/2020 от 22.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архандеева Андрея Валерьевича к Андроновой Ксении Валерьевне о признании квартиры личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Архандеев А.В. обратился в суд с иском к Андроновой К.В. о признании квартиры личной собственностью, указав, что Архандеев А.В. и Андронова К.В. состояли в браке в период с 19.08.2005г. по 15.09.2009г. Решением мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от 02.09.2009г. брак между супругами расторгнут. Решение вступило в законную силу 15.09.2009г. Вместе с тем брачные отношения между сторонами прекращены с июня 2009 года, что указано в решении суда. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена на денежные средства, подаренные Архандееву А.В. и заемные денежные средства. 22.07.2008г. между ФИО5 и Архандеевым А.В. заключен Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. В соответствии с п. 1.2. Договора купли-продажи, покупатель приобретает квартиру за счет собственных средств в размере 853 000 рублей и с использованием ипотечного кредита в размере 3 147 000 рублей. Согласно Договору дарения денег от 05.05.2008г., Архандеев В.В. подарил Архандееву А.В. денежные средства в размере 700 000 рублей на покупку квартиры (п. п. 1,3 Договора). Согласно Договору дарения денег от 14.06.2008г., ФИО7 подарил Архандееву А.В. денежные средства в размере 350 000 руб. на приобретение квартиры. Таким образом, общая сумма подаренных Архандееву А.В. денежных средств составила 1 050 000 рублей. 21.07.2008г. между Архандеевым А.В. и ОАО Банк "Петрокоммерц" заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 3 147 000 рублей под 12,25% годовых для приобретения в собственность квартиры, <адрес> (п. 2.2. Договора) на срок до 20 апреля 2033 года. В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора, исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом квартиры и поручительством Архандеевой К.В. в соответствии с Договором поручительства от 21.07.2008 №. В соответствии с п. 1 Договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Кредитором солидарно с Архандеевым А.В., за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору от 21.07.2008г. № в том же объеме, что и заемщик. За весь период действия кредитного договора истец самостоятельно исправно возвращает полученные денежные средства и проценты на них. Так, согласно справке от 04.02.2020г., Архандеев А.В. за период с 21.07.2008г. по 04.02.2020г. произвел выплаты основного долга на общую сумму 1 462 800 руб., проценты уплачены на сумму 3 403 545,18 руб. Всего банку было выплачено 4 866 345,18 руб. Вместе с тем бывшая супруга истца ни в период брачных отношений, ни после расторжения брака выплат по Кредитному договору не осуществляла. Помимо этого, ответчик в указанной квартире не проживает с июня 2009 года. Истец обратился в ПАО Банк «ФК Открытие» (банк является правопреемником по обязательствам банка ОАО Банк «Петрокоммерц») с заявкой на рефинансирование ипотечного кредита от 21.07.2008г. №. 06.02.2020 в ответ банк указал заемщику на необходимость предоставления одного из следующих документов: нотариально удостоверенное согласие Архандеевой К.В. на передачу квартиры в залог; брачный договор, изменяющий режим распоряжения совместно нажитым имуществом; решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Банком также указано, что без предоставления одного из вышеуказанных документов проведение ипотечной сделки невозможно. Нотариально удостоверенное согласие ответчик давать отказалась, брачный договор между сторонами не заключался. В связи с этим, истец на данный момент лишен возможности рефинансировать ипотечный кредит, что ухудшает финансовое положение истца. На основании изложенного просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, личной собственностью Архандеева А.В.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила письменное нотариальное заявление, в котором признала иск в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК «Открытие» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить в связи с этим исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Архандеева Андрея Валерьевича к Андроновой Ксении Валерьевне о признании квартиры личной собственностью удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, личной собственностью Архандеева Андрея Валерьевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Копия верна.

Судья:

Мотивированный текст решения

изготовлен 29 июня 2020 г

Секретарь: