Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2020 ~ М-9849/2019 от 29.11.2019

УИД 28RS0004-01-2019-013808-06

производство № 2-1260/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

С участием истца ГолощаповаВ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Голощапова В. В.ча к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ГолощаповВ.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения о предоставлении земельного участка № 363 от 23.03.1988 года, выданного исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов, областному совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей предоставлен земельный участок площадью 0,5 га для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 338. Решением об утверждении дополнительных списков на строительство гаражей-стоянок ГолощаповуВ.В. выделено разрешение на строительство индивидуального гаража. 17 сентября 1988 года ГолощаповуВ.В. выдано разрешение на право эксплуатации гаража, общей площадью 18 кв.м. в квартале № 338. Указанным гаражом истец владеет непрерывно с 1988 года.

Однако при обращении в Управление Росреестра по Амурской области истцу было выдано уведомлении о приостановлении государственной регистрации, основание для чего послужило несоответствие размера гаража, указанного в Разрешении на право эксплуатации гаража № 4982 от 17.09.1988 года с техническим планом здания, согласно которого площадь гаража составляет 28,9 кв.м.

Как следует из правовой позиции истца, площадь гараж была увеличена при строительстве для того, чтобы не было расстояния между гаражами, так как его гараж располагается под углом поворота.

В связи свышеизложенным, истец просит признать право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале 338.

В судебное заседание не явился извещенный о времени и месте его проведения представитель ответчика, просивший о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что гараж используется истцом и по сегодняшний день, притязаний от других лиц на спорный объект недвижимости не имеется.

В письменном отзыве ответчик указал, что земельный участок под спорным гаражом входит в границы земельного участка, предоставленного решением исполкома от 23.03.1988 года № 363. Также представитель ответчика указал, что в материалах инвентаризации земель квартала № 338 в отношении земельного участка под спорным объектом в администрации г. Благовещенска не имеется.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 363 от 23.03.1988 года областному совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей предоставлен земельный участок площадью 0,5 га для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 338.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 913 от 27.07.1988 года утвержден дополнительный список на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев. Под номером 3 указанГолощаповВ.В.

17 сентября 1988 года ГолощаповуВ.В. выдано разрешение на право эксплуатации гаража, общей площадью 18 кв.м. в квартале № 338. Указанным гаражом истец владеет непрерывно с 1988 года.

Согласно материалам землеустроительного дела на квартал № 338, схемы расположения земельного участка индивидуальный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаража.

На гараж имеется технический паспорт, в соответствии с которым гараж одноэтажный, общей площадью 28,9 кв.м., расположен в квартале 338 г. Благовещенска Амурской области. В соответствии с заключением кадастрового инженера следует, что технический план составлен на основании сведений ЕРГН, решения о предоставлении земельного участка № 363 от 23 марта 1988 года, решения об утверждении дополнительных списков для строительства индивидуальных гаражей № 913 от 23 марта 1988 года, разрешения на право эксплуатации гаража № 49852 от 17.09.1988 года, схемы отвода земельного участка, декларации об объекте недвижимости.

Согласно межевому плану, подготовленному в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует, что межевой план составлен на основании сведений ЕРГН, решения о предоставлении земельного участка № 363 от 23 марта 1988 года, решения об утверждении дополнительных списков для строительства индивидуальных гаражей № 913 от 23 марта 1988 года, разрешения на право эксплуатации гаража № 49852 от 17.09.1988 года, схемы отвода земельного участка, декларации об объекте недвижимости.

Также из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью – 28,9 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 338, отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением по результатам осмотра существующего гаража, расположенного в квартале № 338 г. Благовещенска Амурской области следует, что общее состояние несущих конструкций данного гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения строительства ГолощаповуВ.В. гаража на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий со стороны истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска, свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. Таким образом, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Голощаповым В. В.ем право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 28.9 кв.м, расположенный в г. Благовещенске Амурской области в квартале 338, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Фурсов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.