Решения по делу № 2-2661/2014 ~ М-2443/2014 от 30.06.2014

Дело № 2- 2661/2014                                                           18 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Снисарь Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Баданиной Л. А. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) Федеральный университет имени М.В. Ломоносова», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баданина Л. А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) Федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (далее по тексту ФГАОУ ВПО «САФУ»), ТУ Росимущества в Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивирует тем, что на основании приказа ректора АГТУ <№> от <Дата> ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... Квартира находится в жилом доме, который числится в реестре федерального имущества и закреплен за ФГАОУ ВПО «САФУ» на праве оперативного управления. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, ее супруг и двое детей, один из которых совершеннолетний. На письменное обращение о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации получила отказ. Просила признать за ней право собственности на ...

В судебном заседании истец уточнила исковые требования. Просит признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение за ней и за ее несовершеннолетней дочерью Баданиной Т. А., <***>, по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку супруг и совершеннолетняя дочь отказываются от участия в приватизации. Здание, расположенное по адресу: ..., к моменту его предоставления в пользование работникам АГТУ и другим лицам утратило статус общежития и использовалось исключительно в качестве жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены совершеннолетние члены семьи истца, зарегистрированные в спорной квартире: Баданин А. В. и Баданина Ю. А..

В судебное заседание представители ответчика ФГАОУ ВПО «САФУ» и ТУ Росимущества в Архангельской области не явились, о причинах неявки суду не сообщили

Третьи лица Баданин А. В., Баданина Ю. А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же заявления о том, что не претендуют на право собственности по спорной квартире и просят признать право собственности на ... за Баданиной Л. А. и несовершеннолетней Баданиной Т. А.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителей ответчиков ФГАОУ ВПО «САФУ» и ТУ Росимущества в Архангельской области, а так же третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная ... была предоставлена Баданиной Л. А. и членам ее семьи на основании приказа ректора АГТУ <№> от <Дата>

Фактически между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения, так как квартира предоставлена в бессрочное пользование, Баданина Л. А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным на территории МО «Город Архангельск», в том числе начисляется плата за наем жилого помещения.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Баданина Л. А. (наниматель), ее супруг Баданин А. В., дочь Баданина Ю. А., <***> и дочь Баданина Т. А., <***>.

Как усматривается из технического паспорта, здание по адресу: г.Архангельск, ..., имеет статус жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

<Дата> на жилой ... в г.Архангельске зарегистрировано право оперативного управления (федеральная собственность) ГОУ ВПО «Архангельский государственный технический университет».

Таким образом, данный дом утратил статус общежития, что подтверждается также письмами Комитета по управлению госимуществом Архангельской области от <Дата>, Госкомвуза России от <Дата>

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст. 11 вышеназванного Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее истцом не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, данное обстоятельство подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении информации УФРС по АО и НАО и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».

Баданин А. В. и Баданина Ю. А. отказались от участия в приватизации спорной квартиры, выразив свою волю письменными заявлениями.

Несовершеннолетняя Баданина Т. А., <***>, имеет наравне с Баданиной Л. А. право на приватизацию, поскольку проживает в данной квартире с момента рождения и по настоящее время.

Принимая во внимание, что спорная квартира является объектом государственного жилищного фонда, фактически сложились отношения по найму, ранее истцом и ее несовершеннолетней дочерью не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияБаданиной Л. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Баданиной Т. А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Баданиной Л. А. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на ....

Признать за Баданиной Т. А., <Дата> года рождения, право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   Е. Л. Дракунова