Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2012 ~ М-83/2012 от 01.02.2012

Гражданское дело № 2- 236/2012 Решение

Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Борисовой Л.А.,

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш город» к Кузурманову Дмитрию Георгиевичу, Ковалевой Екатерине Станиславовне, Ковалевой Ирине Леонтьевне о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания «Наш город» обратилось в суд с иском, настаивая на взыскании с собственника жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Енисейске Кузурманову Д.Г. и членов его семьи в солидарном порядке задолженности по плате за коммунальные услуги в сумме 157199 руб. 83 коп., образовавшейся за период с 1 мая 2009 года по 31 декабря 2011 г. включительно, мотивируя свои требования тем, что ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако фактически этого не делают.

В судебном заседании представитель истца Гриднев Д.О. исковые требования уточнил, пояснив, что ответчик Кузурманов Д.Г. является сособственником данного жилого помещения, вторым собственником является Кузурманова И.А. Кузурманова И.А. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, как сособственник несет ответственность в размере своей доли по платежам за отопление, содержание жилья и ремонт. Остальные коммунальные услуги в полном объеме, а также вторую половину стоимости услуг за отопление, содержание и ремонт должны оплачивать проживающие в квартире собственник и члены его семьи. В связи с тем, что место проживания Кузурмановой И.А. в настоящее время истцу не известно, требований к ней не предъявляется. С Кузурманова и членов его семьи следует взыскать 98066 руб. 40 коп. В подтверждение своих доводов представитель истца предоставил соответствующий расчет. От требований в части взыскания с Кузурманова Д.Г. и членов его семьи 58501 руб. 82 коп. Гриднев Д.О. отказался.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения требований были надлежащим образом уведомлены, что подтверждено почтовым отправлением. О наличии уважительных причин никто из ответчиков суду не сообщал, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Енисейске являются Кузурманов Д.Г. и Кузурманова И.А. Это обстоятельство подтверждено справкой органа БТИ. Право собственности зарегистрировано 27 апреля 1994 года. Кузурманова И.А. в квартире не проживает, не числится зарегистрированной. Проживают в квартире согласно финансово-лицевого счета Кузурманов Д.Г., его жена Ковалева И.Л., ее дети Ковалева Е.С., Ковалев М.С., а также несовершеннолетний сын Кузурманова и Ковалевой Кузурманов А.Д.

Сведений о переходе права собственности на долю в квартире от Кузурмановой И.А. к кому-либо из ответчиков, либо другим лицам в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю нет.

Поскольку размер долей на квартиру собственники не определили, суд в соответствии со ст. 245 Гражданского Кодекса РФ признает их равными.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя его содержания. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, ст. 153-157 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Однако эту обязанность ответчики не выполняют. Более того, ранее по судебному решению мирового судьи Судебного участка №23 от 5 августа 2009 года с Кузурманова Д.Г., членов его семьи и Кузурмановой И.А. уже взыскивалась задолженность за период с 1 февраля 2007 года по 30 апреля 2009 года.

Размер задолженности, образовавшейся с 1 мая 2009 года по декабрь 2011 г., подтвержден справкой истца, согласно этому документу сумма долга составляет 157199 руб. 83 коп. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с площадью жилого помещения и тарифами за оказанные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Взыскание следует осуществить с учетом уточненных требований, с правильностью которых суд соглашается.

Кузурманов Д.Г., как собственник 1/2 доли в жилом помещении, а Ковалева И.Л. и Ковалева Е.С. как члены его семьи, обязаны оплачивать услуги по отоплению квартиры, содержание жилья, его ремонт, исходя из стоимости этих услуг, исчисленной пропорционально площади квартиры и размеру доли Кузурманова Д.Г. Стоимость остальных услуг канализация, вывоз сухого мусора, холодное водоснабжение) определяется исходя из числа проживающих в квартире, подлежит взысканию с лиц, фактически этой услугой пользовавшихся.

В соответствии с требованиями ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В связи с этим ООО Управляющая компания «Наш дом» как кредитор вправе настаивать на взыскании задолженности с солидарных должников Кузурманова Д.Г., Ковалевой И.Л. и Ковалевой Е.С. Кузурманов Д.Г. и Ковалева И.Л. также несут ответственность за своего несовершеннолетнего сына Кузурманова А.Д.

Взысканию с ответчиков подлежит 98066 руб. 40 коп., т.е. сумма общего долга за минусом размера задолженности Кузурмановой И.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате госпошлины. Размер подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины следует определить из подлежащей взысканию суммы иска, что составит 3141 руб. 99 коп. С каждого из ответчиков подлежит взысканию по 1047 руб. 33 коп., поскольку государственная пошлина выплачивается каждым из должников, солидарной ответственности в части несения судебных расходов не возникает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Наш город» с Кузурманова Дмитрия Георгиевича, Ковалевой Ирины Леонтьевны, Ковалевой Екатерины Станиславовны солидарно 98066 рублей 40 копеек.

Взыскать с Кузурманова Дмитрия Георгиевича, Ковалевой Ирины Леонтьевны, Ковалевой Екатерины Станиславовны в возмещение судебных расходов по 1047 рублей 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского райсуда.

Председательствующий Л.А.Борисова