Решение по делу № 2-177/2013 ~ М-166/2013 от 05.02.2013

                                                                                                                    № 2-177(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребовой Л.В. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                   установил:

Ястребова Л.В. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что сельскохозяйственной артелью «Новосельское» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени совместно с сыном Ястребовым Н.А.. Последний не желает принимать участие в приватизации квартиры. Сельскохозяйственная артель «Новосельское» признана банкротом и ликвидирована. В 2009 году конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели был передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец Ястребова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Представитель истца Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Ястребовой Л.В. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Евдокимов Н.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Ястребовой Л.В. признал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ястребов Н.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании Ястребовой Л.В. сельскохозяйственной артелью «Новосельское» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 37,3 кв.м, в том числе жилую площадь 21,7 кв.м, в котором до настоящего времени проживает истец совместно с сыном Ястребовым Н.А.. Последний не желает принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области на основании акта приема-передачи от 26 мая 2009 года, согласно которого конкурсный управляющий сельскохозяйственной артели «Новосельское» безвозмездно передал жилищный фонд сельскохозяйственной артели, в том числе спорную квартиру, в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

В январе 2013 года истец Ястребова Л.В. обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, село Новосельское, улица Мира, дом 16, квартира 3, является муниципальной собственностью, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 15 января 2013 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░