Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2020 (2-1764/2019;) ~ М-1675/2019 от 26.09.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2020 по иску Поповой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Администрации муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений из ЕГРН и об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Н.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Администрации муниципального района <адрес>, в котором просит признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных межевым планом земельного участка и заключением, подготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически определенными координатами согласно межевого плана земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Попова Н.В., представитель истца Поповой Н.В. – Бокова Е.А. исковые требования поддержали и пояснили суду, что Попова Н. В. является собственником земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так как границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ей заказаны кадастровые работы по определению местоположения границ и уточнении площади земельного участка. Работы по составлению Межевого плана проводились ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО3. В заключении кадастрового инженера отмечается, что документы определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались сведения Государственного фонда данных а именно материалы дела № Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ, «об изъятии земельного участка пл.9,5 га (пашня) из фонда перераспределения в границах ТОО <данные изъяты> и предоставление Медицинскому объединению под коллективное садоводство», изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ. В данных материалах имеется разбивочный чертеж. На данном чертеже объект кадастровых работ обозначен участком №. Площадь участка составляет-<данные изъяты> кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Также в ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок полностью расположен в границе земельного участка с КН №. Земельный участок был учтен в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый инженер ФИО1 На данный участок Администрацией м.<адрес> был заключен договор аренды с ООО «<данные изъяты>». Администрацией муниципального района <данные изъяты> было вынесено Постановление о формировании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и Постановление о передаче его в аренду ООО «<данные изъяты>» на <данные изъяты> лет. ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г. произвела ограждение территории площадью <данные изъяты> кв.м., в которую и попали множество земельных участков, в том числе и ее, выделенных по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ для СДТ «<данные изъяты>». У нее и у других соседей возникла аналогичная ситуация, при которой произошло наложение арендованного земельного участка ООО «<данные изъяты>» на их участки, то есть они расположены в его границах.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Кузнецова Н.М. в судебном заседании пояснила, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - <данные изъяты>, категорией земель - <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> При этом, в реестре объектов недвижимости отсутствует информация о местоположении границ и уточненной площади данного земельного участка. Положениями ст. 39.14 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ. В случае образования земельного участка процедура его предоставления без торгов включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ). Учитывая тот факт, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» обратилось в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> По результатам рассмотрения указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, до судебного заседания предоставил отзыв, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>» обратилось в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставления земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты>) для ведения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена. К заявлению прилагалась схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. В соответствии с пунктом 13 статьи 11.10. Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. Администрация муниципального района <адрес>, рассмотрев вышеуказанное заявление ООО «<данные изъяты>», вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в отношении земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории <данные изъяты>, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования СХ1 - зона сельскохозяйственных угодий, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения <данные изъяты> (см. межевой план). В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ-года Приказа Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» Администрацией муниципального района <адрес> было принято постановление от 11.02.2016 № 205 «О внесении изменений в постановлением администрации муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №» (см. межевой план). Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. При этом в едином государственном реестре отсутствовали сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью по <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - <данные изъяты>, категорией земель - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Существовавший на момент обращения ООО <данные изъяты>» порядок передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предусматривал заблаговременное опубликование сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решение о передаче земельных участков в аренду допускалось при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (далее - Арендатор) и Администрацией муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка N №. Договор аренды земельного участка составлен на основании заявления о предоставлении в аренду земельного участка, ст. 22, п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Исходя из градостроительного плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> (копия прилагается), предоставленный в аренду земельный участок расположен в зоне Сх2 (пункт 2). Виды разрешенного использования, установленные для зоны Сх2, предусматривают деятельность по строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений для производства, хранения и первичной переработке сельскохозяйственной продукции (подпункт 2.2.). На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального района <адрес>, ООО «<данные изъяты>» осуществило строительство складов сельскохозяйственной продукции в количестве 5 шт., что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№, № выданными Администрацией муниципального района <адрес>. Построенные объекты недвижимости ООО «<данные изъяты>» оформило в собственность. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Администрацией муниципального района <адрес> в аренду ООО «<данные изъяты>» в порядке, установленном действующим законодательством. Не соответствуют фактическим обстоятельствам утверждения Поповой Н.В., что в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>» произвело ограждение территории земельного участка с кадастровым номером № и поэтому она не имеет возможности пользоваться своим земельным участком. Данные утверждения опровергаются материалами гражданского дела № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> и ООО «<данные изъяты>». При рассмотрении дела № в ходе выездного судебного заседания установлено, что участок с кадастровым номером № не имеет ограждений. Представленный Поповой Н.В. межевой план не соответствует вышеуказанным требованиям. В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. С момента обращения ООО «<данные изъяты>» в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка и до заключения договора аренды на данном участке отсутствовали какие-либо плодовые деревья, постройки, сооружения и ограждения, свидетельствующие о его использовании третьими лицами. Таким образом, документы, представленные Поповой Н.В. в обоснование заявленных требований, не позволяют установить местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № площадью по <данные изъяты>,00 кв.м., с видом разрешенного использования - садоводство, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ООО ТСН «<данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что был осуществлен выезд на место для определения границ с собственником, на местности существуют старые колышки, по которым определили границы. ООО ТСН «<данные изъяты>» готовило два межевых плана на земельные участки Поповой Н.В. и ФИО4 При межевании был сделан запрос в Управление Росреестра и получены материалы по отводу земельного участка <данные изъяты>. На данном плане имеется разграфка участка. При отведении земельного участка под <данные изъяты> земельный участок ФИО2 № уже был. На сегодняшний момент границы участка № установлены решением суда, но не поставлены на кадастровый учет. Также имелось другое дело по участку №. Решение суда вступило в законную силу и исполнено, границы установлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Поповой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Попова Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Основанием для государственной регистрации права за Поповой Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес> явилось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. (л.д.9)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Попова Н.В., земельный участок является «ранее учтенным», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.11)

Из материалов дела следует, что Попова Н.В. с целью установления границ принадлежащего ей земельного участка обратилась в ООО ТСН «<данные изъяты>».

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО ТСН «<данные изъяты>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка» Участок с КН № находится в собственности Поповой Н. В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Документы определяющие местоположение границы при его образовании - отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались сведения Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно материалы дела № «об изъятии земельного участка пл. 9.5 га (пашня) из фонда перераспределения в границах ТОО <данные изъяты> и предоставление Медицинскому объединению под коллективное садоводство», изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ г. В данных материалах имеется разбивочный чертеж. На данном чертеже объект кадастровых работ обозначен участком №, площадь участка составляет - <данные изъяты> кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -<данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид земельного участка: <данные изъяты>. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования в зоне СХ2 в соответствии с ППЗ с.п.,<данные изъяты> - не установлены. Земельный участок от т н1-н2, нЗ-н4 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. От т н1-н4 с участком КН №, собственник ФИО4, свидетельство ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ От т н2-нЗ с участком ФИО5, собственность: свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границы уточняемого земельного участка, относительно смежных земельных участков подтверждается тем, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> учтен в ГКН по результатам межевания и находится от уточняемого земельного участка через участок, т.е подтверждается адресное хозяйство уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков и соответствует разбивочному чертежу сведений ГФД. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный уток полностью расположен в границе земельного участка с КН №. Земельный участок с КН № был учтен в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году, кадастровый инженер ФИО1. На данный участок Администрацией м.<адрес> был заключен договор аренды, № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в <данные изъяты> районном суде <адрес> ведется судебное разбирательство с целью исключения из ЕГРН сведений о границе земельного участка с КН №, т.к. он нарушает права собственников СДТ ТМО <данные изъяты>. Таким образом имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка с КН №.(л.д.13-33)

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.71)

Установлено, что данный земельный участок был сформирован и постановлен на кадастровый учет на основании Постановления администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с учетом Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были внесены изменения в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.76-79)

Данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального района <адрес>, как арендодателем, и ООО «<данные изъяты>», как арендатором, передан в аренду ООО «<данные изъяты>» сроком на <данные изъяты> лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.(л.д.69-70)

Право аренды на земельный участок ООО «<данные изъяты>» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, собственником которого является Попова Н.В., полностью был включен в границы земельного участка с кадастровым номером №, который был передан в аренду ООО «<данные изъяты>».

Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Установлено, что земельный участок под садоводство площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Поповой Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ году как сотруднику <данные изъяты> ТМО.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами «Об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> га из фонда перераспределения в границах ТОО «<данные изъяты>» и предоставлении <данные изъяты> территориальному медицинскому объединению под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ года, хранящимися в архиве <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес>.(л.д. 34-60)

Из данных материалов следует, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельного участка для коллективного садоводства» из земель фонда перераспределения, расположенных в границах землепользования товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га (пашня), и предоставлен для организации коллективного садоводства работникам Кинельского территориального медицинского объединения.

В данных материалах имеется список сотрудников <данные изъяты> ТМО на дачи, в котором значится истец Попова Н.В.

Указанные выше материалы содержат также экспликацию испрашиваемого земельного участка, а также часть разбивочного чертежа (с учетом данного дела), на котором зафиксировано расположение земельного участка, выделенного истцу Поповой Н.В. - №.

Тот факт, что земли, выделенные Кинельскому территориальному медицинскому объединению для коллективного садоводства, вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного и переданного в аренду ООО «<данные изъяты>», подтверждается заключениями кадастрового инженера ООО ТСН «<данные изъяты>» ФИО3, из которых видно, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на все земельные участки, находящиеся в садоводческом массиве <данные изъяты> территориального медицинского объединения.

То обстоятельство, что границы сформированного Администрацией муниципального района <адрес> земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на земельные участки садоводческого массива <данные изъяты> территориального медицинского объединения подтверждаются также чертежом земельных участков и их частей, находящимся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, на котором видно, что часть земельных участков данного садоводческого массива не вошли в состав земельного участка с кадастровым номером №, поскольку ранее были поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

В подтверждение местоположения земельных участков, принадлежащих истцу, в суде выступили свидетели.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Попову Н.В. знает по работе и по даче, она ее соседка с одной стороны. Дачные участки им дали в ДД.ММ.ГГГГ г. от <данные изъяты> сельпо по просьбе Комитета. Они начали пользоваться участками в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. начали делать ограждения, сажали саженцы. Истец тоже сажала саженцы. Границы ее участка установлены судебным решением. Данное решение вступило в законную силу. Споров с Поповой Н.В. по границам не имеется. У них аналогичные участки по 8 соток. С другой стороны у Поповой Н.В. тоже собственником является медицинский работник. Местоположение земельных участков соответствует схеме разбивки земельных участков.

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, были установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, который является смежным относительно земельного участка Поповой Н.В.

Также Решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Из исследованных доказательств видно, что участок, принадлежащий истцу Поповой Н.В., предоставленный ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году для садоводства, относится к ранее учтенным объектам недвижимости, указанный участок для муниципальных либо государственных нужд не изымались, истец Попова Н.В., как правообладатель земельного участка, от прав на него не отказывалась, право собственности истца на него не было прекращено в установленном законом порядке.

Судом установлено, что органом местного самоуправления при предоставлении ООО «<данные изъяты>» земельного участка в аренду не было учтено наличие ранее возникшего права собственности на участок у истца Поповой Н.В., что повлекло нарушение её прав, как собственника земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает, что восстановление нарушенного права собственности истца на земельный участок возможно путем признания недействительными и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, определенных Межевыми планами земельного участка и заключением, подготовленными ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ООО «<данные изъяты>» о том, что права истца не подлежат защите, так как участок не поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, и сведения о нем отсутствуют в публичной кадастровой карте.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, государством признаются права на объекты, которые относятся к ранее учтенным объектам недвижимости. Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу Поповой Н.В. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельного участка для коллективного садоводства» из земель фонда перераспределения, расположенных в границах землепользования товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Администрация муниципального района <адрес> при разрешении вопроса о предоставлении земельного участка в аренду ООО «<данные изъяты>» должна была проверить, свободен ли участок от прав третьих лиц, однако соответствующих действий не было совершено, несмотря на то, что администрация имела такую возможность, поскольку в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> находились материалы «Об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> га из фонда перераспределения в границах ТОО «<данные изъяты>» и предоставлении Кинельскому территориальному медицинскому объединению под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающие предоставление земельных участков сотрудникам медицинского объединения под садоводство.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Поповой Н.В. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных Межевым планом земельного участка и заключением, подготовленным ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что подлежат также удовлетворению исковые требования Поповой Н.В. в части установления границ принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Суд считает, что существование и местоположение границ земельного участка истца Поповой Н.В. 15 и более лет подтверждается материалами «Об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> га из фонда перераспределения в границах ТОО «<данные изъяты>» и предоставлении Кинельскому территориальному медицинскому объединению под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ года, заключением кадастрового инженера ФИО3, ситуационным планом, составленным данным кадастровым инженером, а также Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит каталог координат земельного участка истца Поповой Н.В., а также показаниями свидетеля.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Поповой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенными Межевым планом земельного участка и заключением, подготовленным ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам согласно Межевого плана земельного участка, подготовленного ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>