Решение по делу № 2-2454/2017 ~ М-2052/2017 от 13.06.2017

Дело №2-2454/2017.

Поступило в суд 13.06.2017

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

         29 сентября 2017 года                                                        г. Новосибирск

                              Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                            в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                           Киевской А.А.

При секретаре                                                                       Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Герцена,10» к Кулынченко Н. В., Полукееву В. В., Кургиной Л. И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Герцена, 10» обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Герцена,10». Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения об открытии спец.счета по капитальному ремонту, об утверждении взноса по капитальному ремонту, о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет и пр.владельцем специального счета является ТСЖ «Герцена,10». Должники не произвели оплату за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб. Должники не исполнили принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту принадлежащего им помещения. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. Общая сумма задолженности равна № руб.

На основании изложенного, изначально просил суд взыскать с ответчиков Кулынченко Н. В., Полукеева В. В., фио7, Кургина Д. В. пропорционально долям с каждого отдельно в пользу Товарищества собственников жилья «Герцена, 10» задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца отказалась от требований к ответчику Кургину Д.В. Определением суда производство по делу к данному ответчику судом прекращено.

Представители истца ТСЖ «Герцена, 10» фио. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердили. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Кургина Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что платить за капитальный ремонт она не намерена, оплачивает только за то, чем она фактически пользуется: услуги дворника, уборщицы, мусоропровод, остальные услуги оплачивать не согласна.

         Ответчики Кулынченко Н.В., Полукеев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

     Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

         Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «На Герцена,10» обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Согласно п. 35 Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Из материалов дела судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> по ? доли в праве собственности каждый являются: Кулынченко Н.В., Полукеев В.В., фио9 фио8 (л.д. 81-82).

Как следует из материалов дела, объяснений представителей истца, лицевой счет собственника фио1. выделен, и данный собственник самостоятельно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Герцена, 10», из Устава которого следует, что ТСЖ создано по решению собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>; создано для совместного управления МКД, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, обеспечения надлежащей эксплуатации и содержания общего имущества, решения вопросов пользования общим имуществом, а также для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

         В <адрес> зарегистрированы Кургина Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник), Кулынченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник), Полукеев В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник), фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), фио5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук), о чем свидетельствует выписка из домовой книги. (л.д. 85-86).

         На общем собрании собственников ТСЖ «На Герцена» ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений приняты решения: о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – № руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме; утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня, предусмотренного региональной программой капитального ремонта; утверждены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта; принято решение определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, ТСЖ «Герцена, 10»; выбрать для открытия специального счета кредитную организацию Сибирский банк Сбербанка России (л.д. 30-31).

          Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере № копейки. (л.д. 32-53)

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, утвержденными решением общего собрания, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками в материалы дела не представлено.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

          Ответчиками не представлены возражения относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие эти возражения.

    Решения общих собраний собственников ТСЖ в судебном порядке не оспорены, следовательно, в силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательны для исполнения всеми собственниками. Доказательств наличия оснований для освобождения от уплаты таких взносов, ответчиками не представлено.

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период, учитывая, что собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании определен владелец специального счета - ТСЖ «Герцена, 10»; определена кредитная организация, в которой будет открыт счет для формирования фонда капитального ремонта, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; установлен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в составе, утвержденном действующим законодательством; установлены сроки проведения капитального ремонта общего имущества.

Доводы возражений ответчика не содержат несогласия с представленным истцом расчетом, несогласие с суммой задолженности по существу связано с несогласием с деятельностью председателя товарищества собственников жилья, что само по себе не может служить основанием для освобождения от уплаты обязательных взносов, установленных на общих собраниях членов товарищества и не оспоренных в установленном порядке.

          На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчиков в равных долях сумм задолженности по содержанию жилья.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме № рублей, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                            Р Е Ш И Л :

          Исковые требования товарищества собственников жилья «Герцена,10» удовлетворить.

           Взыскать с Кулынченко Н. В., Полукеева В. В., Кургиной Л. И. в пользу товарищества собственников жилья «Герцена,10» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. в равных долях – по № руб. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. в равных долях – по № руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № коп. с каждого из ответчиков.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение суда изготовлено в окончательной форме «05» октября 2017 года.

         Председательствующий – подпись

         КОПИЯ ВЕРНА.

         На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

         Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда <адрес>.

         Судья-