Решение по делу № 2-881/2012 ~ М-765/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-881/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 1987 года является нанимателем жилого помещения- <адрес>, проживает в ней с детьми: ФИО3, ФИО4 и внучкой ФИО10 года рождения.

Квартира состояла из двух жилых комнат, прихожей и туалета, ее площадь составляла 46.0 кв.м., в том числе жилая- 30.7 кв.м.

В 2009 году ФИО9 без согласования с органом местного самоуправления в ненесущей внутренней каркасной деревянной стене между жилыми комнатами был сделан дверной проем, в жилой комнате площадью 19.9 кв.м. была возведена легкая каркасная деревянная перегородка, в результате чего были образованы две жилые комнаты площадью 9.1 кв.м. и площадью 10.5 кв.м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 45.7 кв.м., в том числе жилая - 30.4 кв.м., количество жилых комнат стало- три.     

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

      В судебном заседании истица заявленное требование поддержала и пояснила, что на условиях социального найма с детьми и внучкой проживают в <адрес>, в которой ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

       Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От и.о. главы поселения ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Возражений не имеется.

        В качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований не представили.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя Управления образования администрации <данные изъяты> муниципального района ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 является нанимателем <адрес>, в которой ею без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно была произведена ее перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры - стала составлять 45.7 кв.м., в том числе жилая - 30.4 кв.м., количество жилых комнат стало - три.     

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «<данные изъяты> в соответствии с которым произведенные изменения (перепланировка) не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения. Не нарушают требования действующих строительных норм, не противоречат требованиям санитарных норм и норм пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

      С учетом этого, характера изменений, суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования ФИО2:

      Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет 45.7 кв.м., в том числе жилая- 30.4 кв.м., количество жилых комнат - три.

      Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

                   Председательствующий: