Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1633/2019 ~ М-712/2019 от 30.01.2019

<***> Дело № 2-1633/2019

УИД - 66RS0003-01-2019-000714-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

г. Екатеринбург 15 апреля 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксентьева Р.Ю. к АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» о защите прав потребителей,

установил:

Аксентьев Р.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец Аксентьев Р.Ю. и представитель ответчика АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Пименов К.А., действующий на основании доверенности № *** от ***, подписали и заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого изложены в письменном виде и подписаны истцом и представителем ответчика.

Последствия заключения мирового соглашения, отказа от исковых требований, предусмотренного ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, повторное обращение с тем же иском по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит законодательству Российской Федерации, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В связи с этим суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 п. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Аксентьевым Р.Ю. и АО «ЛСР. Недвижимость-Урал»по условиям которого:

1.       Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска (дело № 2-1633/2019 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга).

2.       По настоящему Мировому соглашению Истец обязуется:

2.1. В срок до *** г. совершить все необходимые действия и формальности, связанные с полным погашением задолженности Истца перед АО «ЮниКредит Банк» по кредитному договору №*** от *** г., заключенному между Истцом и названным банком для уплаты соответствующей части цены Договора № *** участия в долевом строительстве от *** г. с Дополнительным соглашением от *** г. к Договору № *** участия в долевом строительстве от *** г.

В срок до *** г. совершить все необходимые действия и формальности, связанные со снятием обременений, арестов и иных ограничений (при наличии) с принадлежащей Истцу квартиры по адресу: *** (далее по тексту - «Квартира»).

2.2. В срок до *** г. освободить Квартиру от какого бы то ни было имущества, принадлежащего Истцу и/или третьим лицам.

2.3. В срок до *** г. обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, постоянно и/или временно зарегистрированных по месту жительства и/или пребывания, нахождения в Квартире.

2.4. К моменту передачи Квартиры Ответчику произвести в полном объеме оплату коммунальных услуг, пени (при наличии), взносов на капитальный ремонт и иных платежей, связанных с обслуживанием и содержанием Квартиры и многоквартирного жилого дома, в котором она находится.

2.5. В срок до *** г. передать Ответчику Квартиру в надлежащем состоянии с учетом нормального износа, а также с учетом недостатков, указанных Истцом в исковом заявлении, с отсутствующими либо согласованными в установленном порядке переустройством и/или перепланировкой, а также передать Ответчику все относящиеся к Квартире принадлежности (инженерное и санитарно-техническое оборудование, счетчики, датчики - в соответствии с проектом и уровнем отделки, который указан в ранее заключенном между Истцом и Ответчиком договоре участия в долевом строительстве). В момент передачи между Истцом и Ответчиком подписывается акт приема-передачи. При подписании акта приема- передачи Истец обязуется предоставить Ответчику подлинники документов, выданных уполномоченными органами и/или организациями, подтверждающих исполнение Истцом обязанностей, указанных в пунктах 2.1.; 2.З.; 2.4. настоящего Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие согласование в установленном законом порядке переустройства и/или перепланировки (при наличии переустройства и/или перепланировки) и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи Квартиры, на

Ответчика переходит обязанность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и иных платежей, связанных с обслуживанием и содержанием Квартиры и многоквартирного жилого дома, в котором она находится, а также риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры.

2.6. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом не совершать каких-либо действий и/или бездействий, которые могут повлечь обременения, аресты и иных ограничения в отношении Квартиры или права на нее, а также возникновение у третьих лиц каких-либо прав в отношении Квартиры (в том числе, но не ограничиваясь, право проживания в Квартире), возникновение обязанности согласования в последующем переустройства и/или перепланировки Квартиры, изменение архитектурного облика и проектных решений жилого дома, в котором находится Квартира.

2.7. Совершить все предусмотренные нормативными актами действия и формальности (в том числе, но не ограничиваясь, по предоставлению в установленном порядке в регистрирующий орган предусмотренных законом правоустанавливающих и иных документов), связанные с государственной регистрацией прекращения права собственности Истца на Квартиру, и возникновением у Ответчика права собственности на Квартиру (пункт 5 настоящего Мирового соглашения).

2.8. В срок до *** г. включительно явиться к Ответчику и получить справку об оплате соответствующей суммы обеспечительного платежа по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № *** от *** г.

3. Ответчик обязуется:

3.1.В целях исполнения Истцом обязанности, предусмотренной пунктом 2.1. настоящего мирового соглашения, произвести перечисление денежных средств в размере 736 293 (Семьсот тридцать шесть тысяч двести девяносто три) рубля 00 копеек (сумма денежных средств подтверждена предоставленной истцом копией справки АО «ЮниКредит Банк» о расчете задолженности по кредиту на дату *** г.), по следующим банковским реквизитам:

получатель: Аксентьев Р.Ю.

счет №*** в АО «ЮниКредитБанк» (ИНН 7710030411; КПП 667145004; ОГРН 1027739082106; ОКПО 97389594; БИК 046577971)

кор.счет *** в ГРКЦ г. Екатеринбург ГУ ЦБ РФ по Свердловской области.

Указанные выше банковские реквизиты предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неполного и/или недостоверного указания Истцом банковских реквизитов.

Оплата указанной суммы денежных средств производится путем их перечисления в безналичном порядке в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

3.2. Сторонами заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № *** от *** г. в отношении квартиры № *** в жилом доме по адресу г. *** (кадастровый номер квартиры: ***).

Денежные средства в размере 2 402 993 (Два миллиона четыреста четыре тысячи девятьсот девяносто три) рубля 00 копеек засчитываются Ответчиком в счет оплаты Истцом суммы обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 2.1. Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № *** от *** г.

3.3. Сумма денежных средств, указанных в пунктах 3.1. и 3.2. настоящего мирового соглашения, составляет 3 139 286 (Три миллиона сто сорок одна тысяча двести восемьдесят шесть) рублей 00 копеек и включает в себя:

-                                              2 710 400 рублей - возмещение ранее уплаченной Истцом цены расторгаемого Договора №*** участия в долевом строительстве от ***. (пункт 5 настоящего мирового соглашения);

-                                              300 000 рублей - проценты по ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», поименованные Истцом в пункте 3 просительной части искового заявления как неустойка;

-                                              50 000 рублей - компенсация морального вреда;

-                                              50 000 рублей - возмещение понесенных Истцом расходов на оплату услуг представителя;

-                                              28 886 рублей - возмещение понесенных Истцом судебных издержек в связи с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления.

3.4. Принять у Истца Квартиру в установленном настоящим Мировым соглашением порядке и сроки при условии предоставления Истцом документов, указанных в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, с подписанием акта приема-передачи.

3.5 В срок до *** г. выдать Истцу справку об оплате соответствующей суммы обеспечительного платежа по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № *** от *** г.

3.6. Совершить все предусмотренные нормативными актами действия и формальности, связанные с государственной регистрацией прекращения права собственности Истца на Квартиру, и возникновением у Ответчика права собственности на Квартиру (пункт 5 настоящего Мирового соглашения).

4. Ответчик самостоятельно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и/или условиями заключенных им договоров несет все расходы, связанные с исполнением настоящего Мирового соглашения (уплата госпошлин, оплата работникам и проч.).

Истец самостоятельно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и/или условиями заключенных им договоров несет все расходы, связанные с исполнением настоящего Мирового соглашения (уплата госпошлин, комиссий банка и проч.).

4.1. Истец и Ответчик пришли к соглашению о том, что:

-                                              с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения считается расторгнутым Договор №*** участия в долевом строительстве от ***.;

-                                              с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих записей прекращается право собственности Истца на Квартиру, и возникает право собственности Ответчика на Квартиру;

-                                              в случае приостановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области государственной регистрации прекращения права собственности Истца на Квартиру, а равно перехода права собственности на Квартиру к Ответчику, Сторона, документы которой стали причиной для приостановления государственной регистрации, обязуется устранить замечания своими силами и за свой счет в течение срока, указанного в соответствующем письме (уведомлении) уполномоченного государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Истец в связи с заключением настоящего Мирового соглашения отказывается от требования о взыскании процентов по ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», поименованные Истцом в пункте 3 просительной части искового заявления как неустойка в размере 1 126 619 (Один миллион сто двадцать шесть тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 04 копейки, а также от начисления и взыскания указанных процентов (неустойки) за пределами указанного в исковом заявлении периода 1089 дней; от части требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей; от требования о взыскании штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

6. Все прочие судебные и иные расходы, понесенными Истцом в связи с досудебными и судебным урегулированием спора, сбором доказательств, подготовкой и предъявлением иска в суд, а также в связи с рассмотрением дела № 2-1633/2019 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга относятся на Истца.

Все судебные и иные расходы, понесенными Ответчиком в связи с досудебными и судебным урегулированием спора, сбором доказательств, а также в связи с рассмотрением дела № 2-1633/2019 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга относятся на Ответчика.

7. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Истец подтверждает отсутствие каких-либо иных претензий, требований, притязаний к Ответчику, в том числе финансовых, связанных прямо или косвенно с недостатками, выявленными в квартире по адресу: ***

Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют все обязательства подписавших его Сторон.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-1633/2019 по иску Аксентьева Р.Ю. к АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» о защите прав потребителей прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в пятнадцатидневный срок с подачей частной жалобы через Кировский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья <***> Т.Н. Демина