Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5435/2017 ~ М-2625/2017 от 16.03.2017

2-5435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе: председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Евдокимовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевского городского округа в лице ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к Зайцеву В. П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу Полевского городского округа задолженность по арендной плате по договору № о <//> в размере 82 863 рубля 87 копеек, пени – 339688 рублей 95 копеек, задолженность по арендной плате по договору № о <//> в размере 407988 рублей 23 копейки, пени – 1497 742 рубля 09 копеек.

В обоснование требований указано, что между Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>» и Зайцевым В. П. <//> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1 460 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный промышленный район 4/8, с целью его использования под ангаром для хранения техники и материалов. <//> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1 460 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный промышленный район 4/8, с целью его использования под овощехранилещем.

Представитель истца ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебном заседании требования поддержала по предмету и основаниям.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. В обоснование возражений указали на то, что для части требований истцом пропущен срок исковой давности. Просили снизить размер подлежащих уплате пени.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня в размере 0,5 процента не перечисленных сумм за каждый день
просрочки (п. 4.6 Договора).

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>» и Зайцевым В. П. <//> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1 460 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный промышленный район 4/8, с целью его использования под ангаром для хранения техники и материалов. <//> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1 460 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный промышленный район 4/8, с целью его использования под овощехранилещем.

Согласно представленного истцом расчета, ответчику начислена следующая задолженность по арендной плате: по договору № за период с <//> по <//> в размере 82 863 рубля 87 копеек, пени за период с <//> по <//> – 339688 рублей 95 копеек, по договору № за период с <//> по <//> в размере 407988 рублей 23 копейки, пени за период с <//> по <//> – 1497 742 рубля 09 копеек. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 207 указанного кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исковое заявление подано <//> (направлено почтой <//>).

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени за период с <//> до <//> отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого при рассмотрении настоящего дела заявлено ответчиком.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о снижении подлежащего уплате размера пени. Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая баланс интересов сторон, считает возможным снизить размер пени по договору № до 255381,28 рубля, по договору № до 240000,00 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 9 181 рубль 93 копейки – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ <//> ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 52 811 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 255 381 ░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ <//> ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 240 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9181 ░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: