Решение по делу № 2-1234/2016 ~ М-1351/2016 от 09.11.2016

Дело 2-1234/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 14 декабря 2016 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Березовского Оглезневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Березовского городского округа к Рудакову Д.И., Рудаковой С.Н. Рудакову ФИО15, Рудакову ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского городского округа обратилась в суд с иском к Рудакову Д.И., Рудаковой С.Н., Рудакову ФИО17., Рудакову ФИО18., просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> является объектом муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом № распоряжения Главы города Березовский от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорной квартире присвоен статус служебного жилого помещения и в соответствии с пунктом № указанного распоряжения данное жилое помещение предоставлено Рудакову Д.И. на период прохождения службы в <адрес> на состав семьи <данные изъяты>: Рудаков Д.И. - наниматель, Рудакова С.Н. - супруга; Рудаков ФИО22 - сын; Рудаков ФИО23 - сын.

На основании указанного распоряжения с Рудаковым Д.И. заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Рудаков Д.И. уволен из <адрес>.

Согласно п.п. 4 п. 18 раздела IV договора найма служебного жилого помещения № договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

На основании распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении договора найма служебного жилого помещения» договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> с ответчиками прекращен.

<данные изъяты> Рудакову Д.И. в ДД.ММ.ГГГГ года было направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения, однако Рудаков Д.И. данное уведомление проигнорировал.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Поскольку в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным служебным жилым помещением не имеется, то в соответствии с вышеизложенным положениями Жилищного кодекса РФ, ответчики подлежат выселению из него.

Ответчики к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ в отношении принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании представитель истца Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Рудаков Д.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности в соответствии со ст.199 ГК РФ, в связи с чем в иске должно быть отказано.

Представитель ответчика Рудакова Д.И. - Якушенко В.В. действующая на основании устного ходатайства, с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований администрации в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчики Рудакова С.Н., Рудаков ФИО24 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Рудаков ФИО25 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, защищают в процессе их законные представители.

Рудаков ФИО26 о месте судебного заседания извещен надлежащим образом через своих законных представителей: отца Рудакова Д.И. и мать Рудакову С.Н., которая также как и его отец Рудаков Д.И. в силу ст.37 ГПК РФ представляют его интересы в суде и извещены о дне судебного заседания.

В судебном заседании Рудаков Д.И. действующий в интересах несовершеннолетнего Рудакова ФИО27 как законный представитель, пояснил, что его сын Рудаков ФИО28 знает о времени и месте рассмотрения дела от родителей, не явился в судебное заседание, поскольку находится на учебе в школе и сдает экзамен.

Представители 3-х лиц <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и находит исковые требования Администрации Березовского городского округа подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела судом установлено, что согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Березовский городской округ является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится на балансе <адрес>

На основании распоряжения Главы города Березовского Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях исполнения распоряжения Администрации Кемеровской области №880-р от 16.12.2002 «О мерах по обеспечению жилой площадью участковых уполномоченных милиции органов внутренних дел Кемеровской области», распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области №187-р от 20.02.2007 «О выделении служебного жилья, служебных помещений участковым уполномоченным милиции органов внутренних дел по Кемеровской области» ФИО29 предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: <адрес> на период прохождения службы в <адрес> <данные изъяты> (до улучшения жилищных условий) на состав семьи из <данные изъяты> человек: Рудаков Д.И. наниматель, Рудакова С.Н.-супруга, Рудаков ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Рудаков ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Рудаковым Д.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется Рудакову Д.И. на период прохождения службы в <адрес> <данные изъяты> Совместно с Рудаковым Д.И. в жилое помещение вселяются члены его семьи: Рудакова С.Н.-супруга, Рудаков ФИО36-сын, Рудаков ФИО37-сын. Договор заключен до улучшения жилищных условий.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Рудаков Д.И., Рудакова С.Н. Рудаков ФИО40, Рудаков ФИО41.

Как следует из выписки из приказа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Рудаков Д.И. уволен со службы в <адрес> по <данные изъяты>

На основании распоряжения главы Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения с Рудаковым Д.И., Рудаковой С.Н., Рудаковым ФИО42 Рудаковым ФИО43 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращен на основании приказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> направили в адрес Рудакова Д.И. уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

Согласно Акта визуального обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем директора <адрес> ФИО10, главным специалистом отдела <адрес>» ФИО11, главным специалистом отдела <адрес>» ФИО12, на момент обследования в квартире был Рудаков Д.И., но дверь открыть отказался. Подтвердил, что продолжает проживать по данному адресу.

Как следует из справки <адрес>» Рудаков Д.И. на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на территории Березовского городского округа на момент заключения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не состоял и в настоящее время не состоит.

Суд считает установленным, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Рудакову Д.И. как служебное жилое помещение на период прохождения службы в <адрес>

Трудовые отношения Рудакова Д.И. с <адрес> прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право пользования служебным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики выселению из занимаемого служебного жилого помещения, поскольку согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено Рудакову Д.И. на период прохождения службы в <адрес>.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ в отношении принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями ст. 208 ГК Российской Федерации установлено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 25.02.2010 N 177-О-О взаимосвязанные положения абзаца пятого статьи 208 ГК РФ, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 ГК РФ общий трехлетний срок исковой давности, и статей 304 и 305 ГК РФ направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55(часть 3) Конституции Российской Федерации.

Поскольку ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, собственник жилого помещения, в лице Администрации Березовского городского округа вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Березовского городского округа к Рудакову Д.И., Рудаковой С.Н., Рудакову ФИО46, Рудакову ФИО47 о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░50 ░░░░░░░░ ░░░51 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░54, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░55, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2016