Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2013 ~ М-2369/2013 от 16.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г.,

ответчиков Гайчуковой Р.Р.,

Гайчукова Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 71 коп., в том числе пени в сумме <данные изъяты> рубля 23 копеек, долг за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ответчики Гайчукова Р.Р. и Гайчуков Е.Н. являются собственниками жилого помещения (по ? доли каждый), расположенного по адресу: <адрес> Гайчуков Е.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> Дом № в <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчики пользуются коммунальными услугами, но при этом, умышленно уклоняются от их оплаты. Истец неоднократно предлагал им добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняют надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснив, что капитальный ремонт производился в ДД.ММ.ГГГГ году, долг по его оплате в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек, включен в сумму исковых требований.

Ответчики Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг согласны, с оплатой за капитальный ремонт не согласны, просят применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу статьи 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома номер № в <адрес> представителем Администрации г. Лесосибирска (доля муниципального жилья) и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гайчукова Р.Р. и Гайчуков Е.Н. приобрели по ? доле в собственность <адрес> 6 квартале <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.40-41, 42, 43), финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Гайчуков Е.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.46). Вместе с Гайчуковой Р.Р. в жилом помещении проживают сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве членов семьи, что следует из финансово-лицевого счета (л.д.6), выписки из паспорта (л.д.8), лицевого счета по начислению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из троих проживающих (л.д.10).

Как следует из решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Гайчуковой Р.Р. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей 53 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 82 копеек (л.д.58).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено (л.д.60-61).

Принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорен, доказательств фактического не проживания в <адрес>, ответчика Гайчукова Е.Н., а также прекращения семейных отношений ответчиками не представлено, считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке из расчета произведенных начислений на количество проживающих и состоящих на регистрационном учете лиц.

Как следует из карточки по начислению квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> рубля 35 копеек из расчета:

2011 год: <данные изъяты> руб.;

2012 год: <данные изъяты> руб.;

2013 год: <данные изъяты>

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики погасили часть долга в сентябре 2013 года в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчиков Гайчуковой Р.Р., Гайчукова Е.Н. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 48 коп., из расчета <данные изъяты> руб..

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась своевременно, ответчики подлежат к привлечению гражданско-правовой ответственности в виде взыскания с них пени за просрочку платежей, в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ.

Расчет пени за указанный период составит:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого: <данные изъяты> рублей

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков Гайчуковой Р.Р., Гайчукова Е.Н. в пользу истца не оспоренную ответчиками пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 10 копеек за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Размер пени определен, верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом с учетом размера образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Таким образом, сумма задолженности, которую подлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке составит <данные изъяты> рубля 58 копеек из расчета: <данные изъяты>. (пени)

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из пояснений истца, капитальный ремонт за который просят взыскать долг в размере <данные изъяты> рублей, был проведен в 2009 году. Других доказательств в обоснование заявленных требований, истцом в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, то суд считает, требование ООО УК «Ваш партнер плюс» о взыскании долга за капитальный ремонт, проведенный в 2009 году, в размере <данные изъяты> рублей 48 копеек удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Следовательно, с каждого из ответчиков Гайчуковой Р.Р., Гайчукова Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубля 97 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гайчуковой Р.Р., Гайчукова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 58 копеек.

Взыскать с Гайчуковой Р.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей 58 копеек.

Взыскать с Гайчукова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 ФИО18) рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В.Цитцер

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2013 года.