Решение по делу № 2-2413/2015 ~ М-1502/2015 от 12.03.2015

Дело №2-2413/2015                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Петрова А.А.,

представителя ответчика ФИО7,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на гаражный капитальный бокс № и обязании Администрации ГО г. Уфа РБ заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 33,9 кв.м, расположенные в ПКГ «Взлет» по адресу <адрес> рядом с домом №5.

В судебном заседании истец Петров А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО7 в судебном заседании возражала против заявленных требований, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель Гаражного кооператива «Взлет», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением Исполкома Уфимского райсовета народных депутатов БАССР -N63 от ДД.ММ.ГГГГ и решением от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Высшему Военному авиационному училищу летчиков под индивидуальные гаражи» и Постановлением Главы администрации Уфимского района РБ № от 12.05.1992г. Потребительскому гаражному кооперативу «Взлет» в Ленинском районе г. Уфы представлен в постоянное, бессрочное, пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 6164 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием «под потребительский гаражный кооператив».

Истец является членом кооператива «Взлет», и в соответствии с Уставом, зарегистрированным Постановлением Главы Администрации Уфимского района РБ за № от ДД.ММ.ГГГГг. является владельцем возведенного строения капитального типа - гаражный бокс и на основании п. 1.3 Устава на праве частной собственности принадлежащий ему бокс и на общий неделимый земельный участок, где расположен гаражный бокс - в общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством, а именно Петров А.А. - бокс №, площадью 33,9 кв.м., расположен на земельном участке 6164 кв.м., на котором расположены капитальные боксы и других членов ПГК «Взлет» согласно списка в количестве 162 чел. На основании вышеизложенного истец полагает, что доля каждого составляет 1/162 общей площади земельного участка 6164 кв.м.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ выбранный участок на землях учхоза БСХИ Уфимского района, в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Уфимского райсовета земельный участок, используемый под пастбище, но находящийся в резерве Министерства обороны СССР, был изъят для индивидуальных гаражей для военнослужащих Уфимского Высшего Военного Авиационного Училища Летчиков (УВВАУЛ) по решению исполкома Уфимского райсовета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, за счет паевых взносов членов автокооператива выполнено условие п.2 данного решения и возмещена стоимость потерь сельскохозяйственного производства в сумме 9 216 руб. и обеспечены мероприятия исключающие вредные воздействия на окружающую среду.

На основании п.2.2 предусмотренная деятельность зарегистрированного а/к «Взлет» обеспечения прав защиты и распоряжения общей собственностью, в том числе единым неделимым земельным участком площадью 6164 кв.м не оспаривается, нарушения прав иных лиц не имеется.

28.11.2014г. истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г.Уфа РБ о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №

В адрес заявителя ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Городского округа г.Уфа РБ Управление по земельным ресурсам был направлен ответ, о том что предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий. Кроме того, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № (ред. от 18.12.2013г.) «О резирвировании земельных участков в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд», испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель и в соответствии с пп 13 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ, отнесен к землям ограниченным в обороте.

Согласно п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, был образован в результате разделения земельного участка, расположенного под ГК «Взлет». Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Согласно Решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 23.12.2010г. данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

С учетом положений п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 4 Устава ГО г.Уфа РБ, ст. 279 ГК РФ, ст.11, 49 ЗК РФ вышеуказанное Решение принято в пределах полномочий.

Согласно земельному законодательству РФ резервирование земель допускается в зонах планируемого размещение объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, а так же в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных и муниципальных нужд территорий, (ст. 49 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не предоставил суду доказательства о возможности предоставления спорного земельного участка путем выкупа, документации на гараж истцом также не представлено, не имеется доказательств попыток со стороны истца ввести спорный гараж в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░ : ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.