Решение по делу № 2-2/137/2015 ~ М-2/100/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-2/137/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Лумповой И.Л.

при секретаре Михалевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Н. к администрации Всехсвятского сельского поселения <адрес> и обществу с ограниченной ответственностью «Суворовское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Суворовское», администрации Всехсвятского сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица, ссылаясь на ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. по решению исполкома Всехсвятского сельского совета Белохолуницкого района Кировской области ей была предоставлена квартира № в жилом доме № по ул. <адрес>. Она вместе со своим мужем, ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № вселилась в указанную квартиру. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время истец вместе со своим мужем и дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Муж и дочь на квартиру не претендуют, против признания за ней (истцом) права собственности не возражают. С момента вселения истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, за свой счет осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги, изготовила технический и кадастровый паспорта на квартиру. Вышеуказанная квартира ранее принадлежала совхозу «Суворовский», который был реорганизован в СПК «Суворовский», а тот в свою очередь в ООО «Суворовское», на балансе которого в настоящее время находится спорное жилое помещение. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом в ООО «Суворовское» не сохранились, приватизировать указанную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным. Квартира в реестре муниципальной собственности Всехсвятского сельского поселения не числится. В связи с тем, что нарушено право истца на приватизацию на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

Истец Попова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, дала объяснения, аналогичные содержанию заявления, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с тем, что она и её муж ФИО5 работали в совхозе «Суворовский».

Третьи лица ФИО5, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных заявлениях указали, что против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Поповой Л.Н. не возражают, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Представитель ответчика администрации Всехсвятского сельского поселения в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что иск признает полностью.

Представитель ответчика ООО «Суворовское»в судебное заседание не явился. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве ООО «Суворовское» иск признало в полном объеме, указало, что данная квартира числится на балансе ООО «Суворовское».

Администрация Белохолуницкого муниципального района, выполняющая функции органа опеки и попечительства, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, считает, что удовлетворение иска Поповой Л.Н. не ущемляет интересы несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, - построена в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 10-13).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 33).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре не состоит (л.д. 8).

Из справки ООО «Суворовское» от ДД.ММ.ГГГГ № №и инвентарной карточки следует, что спорная квартира принадлежала совхозу «Суворовский», после реорганизации совхоза «Суворовский» в СПК «Суворовский» и СПК «Суворовский» в ООО «Суворовское» находится на балансе ООО «Суворовское», но в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом не сохранились, приватизировать его в установленном законом порядке не представляется возможным (л.д. 7, 48).

Из справки ООО «Суворовское» следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Суворовский» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Суворовский» на основании распоряжения администрации Белохолуницкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ СПК «Суворовский» реорганизован в ООО «Суворовское» (свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №) (л.д. 47, 49).

Согласно справке администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и копии паспортов истца и третьих лиц, в спорной жилой квартире зарегистрированы и проживают: Попова Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (муж) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного на основании решения исполкома Всехсвятского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью из двух человек. Истец Попова Л.Н. указана в качестве члена семьи ФИО5 (жена) (л.д. 6).

Из трудовой книжки Поповой Л.Н. <данные изъяты> № следует, что она ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в совхоз «Суворовский» оператором машинного доения (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.43-45).

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2, 11 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца для проживания совхозом «Суворовский», который являлся государственным предприятием. Затем совхоз «Суворовский» был реорганизован в СПК «Суворовский», а затем – в ООО «Суворовское».

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение в силу закона может быть приватизировано.

Истец Попова Л.Н. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала (л.д. 46),поэтому в силу ст.ст.2, 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию спорной квартиры.

В силу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что права на жилое помещение по адресу: <адрес> не были зарегистрированы как до вступления в силу указанного закона, так и после (л.д.33, 26, 41).

Вместе с тем суд считает, что отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации государственного права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, принимая во внимание, что совместно проживающие с истцом лица участвовать в приватизации не желают, отказ несовершеннолетней ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры не нарушает её прав, суд считает возможным признать право собственности Поповой Л.Н. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд на основании ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиками судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Поповой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>