Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2016 ~ М-1305/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “23” ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Житниковой Л.Н. и ее представителя Плотникова И.Н.,

представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> Базаровой Е.Г.,

третьего лица Маревчевой Г.Л.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/2016 по исковому заявлению Житниковой ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Житникова Л.Н., Маревчева Ю.В., Маревчева Г.Л. и Панфилова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты>м., который при межевании и постановке на государственный кадастровый учет был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № находится в ее собственности. Оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Житникова Л.Н. и ее представитель Плотников И.Н. изменили основание и предмет иска, просили признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах Маревчевой ФИО15, Маревчевой ФИО16, Панфиловой ФИО17 и Житниковой ФИО18 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; с указанием, что данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о правах Маревчевой ФИО19, Маревчевой ФИО20, Панфиловой ФИО21 и Житниковой ФИО22 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Отметив, что постановлением главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № Житниковой Л.Н. отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по причине наличия в государственном кадастре недвижимости сведений в отношении данного земельyого участка о праве собственности в пользу иных физических лиц: Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л. и Панфиловой Н.Н. Решением филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отклонено ее заявление об исправлении вышеуказанной технической ошибки в кадастровых сведениях.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Базарова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Маревчева Ю.В. отказалась от исковых требований, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо Панфилова Н.Н. отказалась от исковых требований, в судебное заседание не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, отношение к исковым требованиям не выразила.

Третье лицо Маревчева Г.Л. в судебном заседании отказалась от исковых требований, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица – ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, третьго лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Житниковой Л.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, какие-либо права не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Постановлением главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Житниковой Л.Н. отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, по причине наличия в государственном кадастре недвижимости сведений в отношении данного земельyого участка о праве собственности в пользу иных физических лиц: Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л. и Панфиловой Н.Н. (л.д. 32).

В информации заместителя директора филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/3596 указано о наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л., Панфиловой Н.Н. и Житниковой Л.Н. (л.д. 27-28).

В информации межмуниципального отдела по Сергиевскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отражено, что свидетельство о праве собственности на имя Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л., Панфиловой Н.Н. и Житниковой Л.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>, отсутствует (л.д. 55).

В кадастровом паспорте земельного участка с участка с кадастровым номером № сведения о правах не указаны (л.д. 52).

Решением филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отклонено заявление об исправлении вышеуказанной технической ошибки в кадастровых сведениях (л.д. 31).

На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что у Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л., Панфиловой Н.Н. и Житниковой Л.Н. какие-либо права в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Данным лицам представлялся в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> спорный земельный с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. уполномоченным органом им не предоставлялся, соответствующие правоустанавливающие документы суду не представлены.

Тем самым включение в государственный кадастр недвижимости не соответствующих действительности сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № Маревчевой Ю.В., Маревчевой Г.Л., Панфиловой Н.Н. и Житниковой Л.Н. свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, которая препятствует истцу в приобретении данного земельного участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Житниковой Л.Н. о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Житниковой ФИО23 к администрации муниципального района <адрес> о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, - удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах Маревчевой ФИО24, Маревчевой ФИО26 Панфиловой ФИО27 и Житниковой ФИО28 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о правах Маревчевой ФИО29, Маревчевой ФИО30, Панфиловой ФИО31 и Житниковой ФИО32 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 28 ноября 2016 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов