Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2013 ~ М-2332/2013 от 11.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Загорской Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Тетёкиной МФ к Администрации Красноглинского района г.о.Самара, ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тетёкина М.Ф. обратилась с заявлением к Администрации Красноглинского района г.о.Самара, ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что <дата> она обратилась по вопросу приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <дата>. В дальнейшем пакет документов был сдан в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Однако в заключении договора приватизации ей было отказано поскольку отсутствует регистрация в едином государственном реестре прав за муниципалитетом и бывшим собственником военной базой. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. жилой 30,8 кв.м. подсобной 14,9 кв.м. кроме того прочая 3,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шапкина Е.А. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель Администрации Красноглинского района г.о.Самара по доверенности Белякова И.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Тетёкиной М.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> <дата>. <дата> между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Тетёкиной М.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 5)

Ранее в приватизации жилого помещения истица не принимала участия, свое право не использовала.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата> за номером № на основании Постановления Главы города Самары № 126 от <дата>.

Департамент управления имуществом г.о.Самара во внесудебном порядке отказал истице в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от ФГУП «1253 центральной ремонтной базы вооружения Минобороны России» и в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект за бывшим его собственником.

Таким образом, суд считает, что истица, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тетёкиной МФ удовлетворить.

Признать за Тетёкиной МФ право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. жилой 30,8 кв.м. подсобной 14,9 кв.м. кроме того прочая 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 8 ноября 2013 года.

Председательствующий: