Решение по делу № 2-208/2017 (2-2370/2016;) от 24.08.2016

Дело №2-208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Пастухов С.Н., Пастухова О.А., Пастухова А.С. (Николаевой) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Пастухов С.Н., Пастухова О.А., Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнений, требования мотивировало тем, что в <адрес> состоят на регистрационном учете: Пастухов С.Н., <дата>, Пастухова О.А., <дата>, Пастухова А.С., <дата>. В период с января 2009 года по август 2014 года ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 183 944 рубля 27 копеек. Просит суд взыскать:

- с Пастухов С.Н., Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. солидарно задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 51 028 рублей 46 копеек;

- с Пастухов С.Н. и Пастухова О.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 30 802 рубля 88 копеек;

- с Пастухов С.Н., Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. солидарно задолженность по оплате за жилищную услугу за период с <дата> по <дата> в размере 102 112 рублей 93 копейки;

- с Пастухов С.Н., Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 878 рублей 89 копеек.

В судебном заседании ответчик Пастухова О.А. исковые требования признала в части заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги с <дата> по 2014 год, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> просила отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик Пастухова А.С. (Николаева) А.С. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности за период с <дата> по <дата>, кроме того, указывала на то, что в период с 2008 года по июнь 2013 года она проходила обучение в очной форме в Сибирском государственном аэрокосмическом университете, в данный период не работала, ее обеспечивали материально родители. Более того, в спорном жилом помещении она не проживает более 5 лет.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пастухов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве собственности Пастухов С.Н. и Пастухова О.А. на основании договора о долевом участии в финансировании строительства жилья индивидуального застройщика от <дата> № (л.д. 75-76).

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: Пастухов С.Н., <дата>, с <дата>, Пастухова О.А., <дата>, с <дата>, Пастухова А.С., <дата>, с <дата>.

Из справки, выданной УУП МО МВД России «Березовский» капитаном полиции ФИО5, следует, что при проверке адреса: <адрес> установлено, что в квартире на протяжении пяти лет проживает одна Пастухова О.А.; Пастухова А.С. (Николаева) А.С. и Пастухов С.Н. в данном жилом помещении не проживают с октября 2011 года (л.д. 61).

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги (20-25).

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с января 2009 года по август 2014 года составляет 183 944 рубля 27 копеек. При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

С учетом того, что Пастухов С.Н. является собственником ? доли в праве на <адрес>, с последнего подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 23 декабря 2011 года в размере 32 068 рублей 15 копеек исходя из следующего расчета (51 028,46 + 5 237,73 + 7 870,11) / 2, где:

общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 сентября 2011 года – 51 028 рублей 46 копеек;

общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 23 декабря 2011 года – 5 237 рублей 73 копейки (1 887,75 + 1 936,17 + 1 413,81)

1 905,51 / 31 = 61,47;    61,47 х 23 = 1 413,81;

общая сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01 октября 2011 года по 23 декабря 2011 года – 7 870 рублей 11 копеек (2 870,27 + 2 870,27 + 2 129,57)

2 870,27 / 31 = 92,59;     92,59 х 23 = 2 129,57.

Также с Пастухов С.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 59 903 рубля 99 копеек, где задолженность по оплате жилищных услуг составляет 47 121 рубль 41 копейка ((102 112,93 – 7 870,11) / 2), задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 12 782 рубля 58 копеек ((30 802,88 – 5237,73) / 2).

При разрешении исковых требований о взыскании заложенности с ответчиков Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С., суд исходит из того, что ими в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по декабрь 2011 года, так как исковое заявление о взыскании задолженности за период с января 2009 года по август 2014 года подано в суд только <дата>.

В этой связи, с учетом сделанного ответчиками Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. заявления о применении срока исковой давности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании:

- с Пастухова О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12 782 рубля 58 копеек ((30 802,88 – 5237,73) / 2);

- с Пастухова О.А. и Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. (как члена семьи собственника) солидарно задолженности по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 47 121 рубль 41 копейка ((102 112,93 – 7 870,11) / 2).

При этом суд признает несостоятельными доводы ответчика Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. об отсутствии у нее обязанности по оплате задолженности, так как в спорный период времени она проходила обучение в очной форме, не работала, с ее родителями было достигнуто соглашение о том, что расходы по ее содержанию несут именно они, поскольку в письменной форме данное соглашение не заключалось, ООО УК «Заказчик ЖКУ» не подписывалось.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> на сумму 4 878 рублей 89 копеек, также подлежит удовлетворению, с Пастухов С.Н. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2 959 рублей 16 копеек, с Пастухова О.А. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 959 рублей 87 копеек, с Пастухова А.С. (Николаевой) А.С. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 959 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Пастухов С.Н., Пастухова О.А., Пастухова А.С. (Николаевой) Пастухова А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Пастухов С.Н. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с <дата> по <дата> в размере 32 068 рублей 15 копеек.

Взыскать с Пастухов С.Н. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 47 121 рубль 41 копейка.

Взыскать с Пастухова О.А., Пастухова А.С. (Николаевой) Пастухова А.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 47 121 рубль 41 копейка.

Взыскать с Пастухов С.Н. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12 782 рубля 58 копеек.

Взыскать с Пастухова О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12 782 рубля 58 копеек.

Взыскать с Пастухов С.Н. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 959 рублей 16 копеек.

Взыскать с Пастухова О.А. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей 87 копеек.

Взыскать с Пастухова А.С. (Николаевой) Пастухова А.С. в пользу Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен <дата>.

Председательствующий                  А.Б. Золотухина