Решение по делу № 2-953/2012 (2-7302/2011;) от 08.12.2011

№ 2-953/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасько А.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пасько А.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указал на то, что является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: ..., на основании Решения Советского райсуда г. Уфы б/н от < дата >., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... от < дата > года. Согласно Решению исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № ... от < дата >. был образован кооператив № ... по строительству и эксплуатации гаражей, которому был отведен земельный участок в натуре на ... боксов. Однако, документы, подтверждающие выделение испрашиваемого земельного участка по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству, что согласно п.3 ч.1 ст. 20 указанного Федерального закона является основанием для отказа в государственной регистрации.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно надлежащим образом, путем вручения повестки еще < дата > г., что подтверждается уведомлением, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно надлежащим образом, путем вручения повестки еще < дата > г., что подтверждается уведомлением. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Пасько А.В. является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: ..., на основании Решения Советского райсуда г. Уфы б/н от < дата > г.

Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... от < дата > года.

Согласно Решению исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № ... от < дата >. был образован кооператив № ... по строительству и эксплуатации гаражей, которому был отведен земельный участок в натуре на ... боксов.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Однако, как следует из материалов дела, документы подтверждающие выделение испрашиваемого земельного участка по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству, что согласно п.3 ч.1 ст. 20 указанного Федерального закона является основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку в Решении исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № ... от < дата >., не указан перечень лиц, которым предоставлены земельные участки, их площадь и точный адрес.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, судом установлено, что истец Пасько А.В. имеет право приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м. на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж.

Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом также не добыто.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пасько А.В. - удовлетворить.

Признать, за Пасько А.В., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья                                                                                                        Власюк С.Я.