Решение по делу № 2-3161/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-3161/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            06 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Лимоновой О. В., Лимонову Р. С., Лимонову А. С., Лимонову С. Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Лимоновой О.В., Лимонову Р.С., Лимонову А.С., Лимонову С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят}, площадью 46,7 кв.м. проживают ответчики и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании задолженности, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 60 261,51 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 52 352,02 руб. и пени 7 909,49 руб. Просит взыскать солидарно с Лимоновой О.В., Лимонова Р.С. плату за содержание и ремонт жилья в сумме 5 612,28 руб., взыскать с Лимоновой О.В., Лимонова Р.С., Лимонова С.Н., Лимонова А.С. плату за коммунальные услуги в сумме 46 739,74 руб., пени 7 909,49 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 007,85 руб.

Впоследствии, представитель истца Лобастова О.Г. уточнила исковые требования в связи с поступлением денежных средств в счет оплаты долга в размере 56 657, 08 руб., просит взыскать солидарно с Лимоновой О.В., Лимонова Р.С. плату за содержание и ремонт жилья в сумме 170,77 руб., взыскать с Лимоновой О.В., Лимонова Р.С., Лимонова С.Н., Лимонова А.С. плату за коммунальные услуги в сумме 1 801,15 руб., в т.ч. пени 263,65 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 007,85 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований с учетом уточнения настаивала.

Ответчик Лимонов Р.С. в судебном заседании требования иска не признал, пояснил, что сумма задолженности оплачена в полном объеме, однако доказательства этого предоставить не может.

Ответчики Лимонова О.В., Лимонов С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, выразили несогласие с заявленными требованиями.

Ответчик Лимонов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 56/2-4124/2017, 56/2-3259/18, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} (общая площадь 46,7 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.) зарегистрированы с {Дата изъята} собственник Лимонова О.В., с {Дата изъята} собственник Лимонов Р.С., члены семьи: Лимонов С.Н. с {Дата изъята}, Лимонов А.С. с {Дата изъята} Аналогичные сведения отражены в копии поквартирной карточки.

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Согласно выписке из ЕГРИП от {Дата изъята} квартира по адресу {Адрес изъят} принадлежит Лимоновой О.В., Лимонову Р.С. на праве совместной собственности.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности составляет: задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 1 537,50 руб.; задолженность по оплате за содержания жилья 170,77 руб. Расчет произведен с учетом произведенных ответчиками выплат и учетом удержаний, произведенных УФССП России по г. Кирову. Доказательства иного размера задолженности, либо ее отсутствия ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Выписка из лицевого счета 1412707 по жилому помещению по адресу {Адрес изъят} содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорных периодов.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственники жилого помещения Лимонова О.В. и Лимонов Р.С. несут расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков Лимоновой О.В., Лимонова Р.С. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья в размере 170,77 руб.

В периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства кроме собственников Лимонов С.Н., Лимонов А.С.

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у организации, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги, имеются обоснованные основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В материалы дела ответчиками не представлены доказательства иных отношений по поводу жилого помещения, наличия соглашения, в связи с чем, лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, по общему правилу являются членами семьи собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 537,50 руб. с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени в размере 263, 65 руб. являются обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 007,85 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Лимоновой О. В., Лимонова Р. С. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за содержание жилья в размере 170,77 руб.

Взыскать солидарно с Лимоновой О. В., Лимонова Р. С., Лимонова С. Н., Лимонова А. С. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 1 537,50 руб., пени 263,65 руб., расходы по госпошлине 2 007,85 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.

Судья Волкоморова Е.А.