Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 (2-3456/2016;) ~ М-3409/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2017                                    город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Н.Тагила Эдилова А.Ю.,

представителя истца Воробьева М.И. – Воробьевой А.В.,

представителей ответчика Крупина А.А., Карачева В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/2017 по иску прокурора Ленинского района города Нижнего Тагила в интересах Резниченко М. В., Воробьева М. И. к Шадриной Л. П. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Н.Тагила в интересах Резниченко М.В., Воробьева М.И., собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, обратился в суд с иском к Шадриной Л.П. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений этого многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, освобождении земельного участка, указав, что прокуратурой района на основании обращения жителей МКД № по <адрес> проведена проверка на предмет соблюдения требований градостроительного законодательства при проведении работ по реконструкции жилого помещения № в этом доме и возведению входной группы, а также жилищного законодательства при организации и проведении общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки установлено, что на собрании решался вопрос о получении разрешения собственников общего имущества многоквартирного дома на реконструкцию, перепланировку квартиры №, расположенной в многоквартирном доме, для организации и размещения магазина промышленных товаров, с устройством отдельной входной группы из оконного проема на земельном участке, примыкающем к стене жилого дома, с креплением козырька и размещения рекламной вывески на фасаде жилого дома. Как следует из протокола, решение по этому вопросу повестки дня собственниками помещений МКД принято большинством голосов – <...>%. Вместе с тем, из обращения жителей этого дома следует, что общее собрание по данному вопросу повестки дня не проводилось, уведомление о проведении собрания не размещалось, вопрос об организации магазина решен Шадриной Л.П. единолично. Собственники помещений жилого дома категорически против размещения магазина в помещении № и использования части земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений дома, для размещения входной группы. Вместе с тем, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил направлено заявление о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры № под магазин промышленных товаров. Фактически реконструкция помещения произведена, магазин функционирует, возведена отдельная входная группа на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома, установлена вывеска и рекламная конструкция без соответствующего разрешения. Установление отдельного входа в помещение и оборудование крыльца связаны с разрушением части несущей стены многоквартирного жилого дома, реконструкцией объекта и изменением режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Поскольку реконструкция помещения заключалась в обустройстве отдельного входа путем демонтажа части наружной стены жилого дома, которое предполагает использование земельного участка, примыкающего к жилому дому, на такую реконструкцию должно было быть получено согласие всех правообладателей (собственников помещений) объекта капитального строительного (жилого дома), в котором предполагается реконструкция. Полагал также, что срок исковой давности истцами не пропущен, поскольку истцы узнали о принятом решении ДД.ММ.ГГГГ после обращения с заявлением в прокуратуру Ленинского района г.Нижнего Тагила. Ссылаясь на п.14 ч.1, ч.2, п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ч.5 ст.15, подп.3, 4 п.1 ст.36, ст.40, 44-46 Жилищного кодекса РФ, 290 Гражданского кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность на ответчика привести в первоначальное состояние жилое помещение №, расположенное в многоквартирном <адрес> путем восстановления оконного проема в стене многоквартирного дома, демонтажа козырька и рекламной конструкции, освободить земельный участок путем демонтажа входной группы.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая организация ООО «Смирана».

     На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор требования уточнил и просил возложить на ответчика обязанность привести в первоначальное состояние нежилое помещение № площадью <...> квадратных метра в МКД № по <адрес> с кадастровым №

     В судебном заседании прокурор и представитель истца Воробьева М.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

     Истцы Воробьев М.Н. и Резниченко М.В. в суд не явились, просили дело рассмотреть без своего участия. Ранее исковые требования прокурора поддерживали.

Представители ответчика Шадриной Л.П. с исковыми требованиями не согласились, указав в обоснование возражений по иску, что истцами пропущен срок исковой давности, поскольку магазин детских товаров «<...>» функционирует с <...>, и истцы не могли этого не знать. Обращение истцов в прокуратуру является следствием конфликта между ответчиком и одним из жильцов дома в связи с шумом в спорном жилом помещении, которое ответчик сдает в аренду. Собрание собственников помещений по вопросу открытия магазина детских товаров в доме проводилось ДД.ММ.ГГГГ, о проведении собрания собственники помещений извещались путем размещения объявлений за <...> до проведения собрания. Собрание проводилось в очно-заочной форме сначала во дворе дома, остальные голоса были получены после проведения собрания в заочном порядке. В результате проведения собрания получено согласие собственников по вопросу перепланировки жилого помещения под магазин детских товаров. Подлинный экземпляр протокола находится у старшей по дому О.Ф.А.

        Представитель третьего лица ООО «Смирана» поддержал исковые требования прокурора, указав, что осуществляет управление МКД по ул.<...>, в адрес ответчика Департаментом жилищного и строительного надзора выносилось предписание о демонтаже входной группы, которое до настоящего времени не исполнено. Предписание выносилось по результатам проверки заявлений жителей этого дома. В управляющей компании отсутствуют документы о переводе квартиры из жилого помещения в нежилое. Техническая часть проекта реконструкции собственником согласовывалась с управляющей организацией.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, огласив пояснения свидетелей, допрошенных в предыдущих судебных заседаниях, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Положениями п.п.3 и 4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в качестве обязательного условия перевода жилого помещения в нежилое необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо передачи при этом части общего земельного участка.

Пунктом 1 ст.22 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в том числе в случае несоблюдения предусмотренных ст.22 названного Кодекса условий перевода помещения (п.3 ч.1 ст.24 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно п."в" ч.2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015 с изменениями от 24.03.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.16 названного Закона предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Принятие решений о выборе управляющей компании, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ст.45 ЖК РФ устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок голосования собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании устанавливает ст.48 ЖК РФ. Так, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Пунктом 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ определено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Жилищное законодательство не регулирует порядок реконструкции жилого помещения. Их реконструкция осуществляется в порядке, установленном Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений входит в круг полномочий органов местного самоуправления

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шадрина Л.П. являлась собственником квартиры в стадии реконструкции общей площадью <...> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.30).

По рабочему проекту «Реконструкция квартиры под магазин промышленных товаров» по <адрес> получено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Нижний Тагил на согласование проекта (т.1 л.д.33), в январе ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников <адрес> в г.Нижнем Тагиле Администрацией города Нижний Тагил направлено уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, на основании Постановления Главы города Нижний Тагил от 26.03.2008 № 231.

Из существующего плана крыльца усматривается, что в квартире № демонтировано окно с фасада дома и выполнен дверной проем, оборудована входная группа с крыльцом на земельном участке с кадастровым №, с разрешенным использованием для эксплуатации МКД и встроенного помещения магазина «Канцтовары» (т.1 л.д.31, 35).

На дату разрешения спора эти работы выполнены, что не оспаривается сторонами в судебном заседании, помещение собственником сдается в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации о праве собственности Шадриной Л.П. на квартиру № по <адрес>.

На основании решения Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности Шадриной Л.П. на пощение нежилого назначения площадью <...> кв.метров № по <адрес> (т.3 л.д.193).

В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками решался вопрос о проведении реконструкции, переустройства, перепланировки квартиры №, расположенной в этом доме, для организации и размещения магазина промышленных товаров, с комплексной реконструкцией инженерного оборудования, с устройством отдельной входной группы из оконного проема на земельном участке, примыкающем к стене жилого дома, с креплением козырька и размещения рекламной вывески на фасаде жилого дома (т.2 л.д.24).

Как следует из протокола, в голосовании принимали участие собственники помещений, обладающие <...>% от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений в доме.

Из технической документации СОГУП «Областной центр недвижимости» - филиал «Горнозаводское БТИ» усматривается, что в результате перепланировки квартиры №, собственником которой являлась Шадрина Л.П., оборудован отдельный выход путем изменения несущих конструкций дома и уменьшения площади данной несущей стены дома, на прилегающем к стене дома земельном участке обустроена входная группа с оборудованием крыльца и лестницей, огражденной перилами.

Названные мероприятия влекут внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, то есть уменьшение размера общего имущества. Обустройство входной группы в нежилое помещение, кроме того, влечет изменение режима использования части земельного участка, занимаемого жилым домом и прилегающего к нему, на что, в силу положений ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо предварительное согласие собственников помещений в этом доме.

Однако доказательств, подтверждающих наличие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении Шадриной Л.П. перевода жилого помещения в нежилое, не представлено.

В материалы дела представлены решения собственников помещений МКД по <адрес> и сведения о собственниках помещений этого жилого дома, полученные из Росреестра и Бюро технической инвентаризации.

Проанализировав полученные сведения, суд приходит к выводу о том, что в голосовании на собрании ДД.ММ.ГГГГ принимали участие не все собственники помещений этого многоквартирного жилого дома, кроме того, участие в голосовании принимали лица, которые собственниками помещений в этом доме не являются (Макурины из квартиры №, собственник М.О.В., Живилова из квартиры №, собственник Горячев, А.О.В. из квартиры №, собственник А.И.В., Д.М.В. из квартиры №, собственник Д.И.Е., В.Н.В. из квартиры №, собственник В. Д.В.; Г.Л.И, из квартиры №, собственник К.Е.С.; П.В.П. из квартиры №, собственник К.Ю.; К.В.П. из квартиры №, собственники З.М.В. и В.О.В.; Х.О.В. из квартиры №, собственники Б.А.В., Х.И.И.; С.О.А. из квартиры №, собственники С.М.С., Л.П., Н.О.А.; С.В.И. из квартиры №, собственники З.В.В., В.В.; Г.О.И. из квартиры №, собственник Администрация города Нижний Тагил).

На этом основании суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для принятия собственниками помещений решения о даче разрешения на проведение реконструкции, переустройства, перепланировки квартиры №, расположенной в доме по <адрес> для организации и размещения магазина промышленных товаров, с комплексной реконструкцией инженерного оборудования, с устройством отдельной входной группы из оконного проема на земельном участке, примыкающем к стене жилого дома, с креплением козырька и размещения рекламной вывески на фасаде жилого дома, что привело к нарушению прав истцов как собственников помещений многоквартирного дома.

Судом допрашивались в качестве свидетелей как собственники помещений, которые подтвердили факт участия в голосовании по вопросу реконструкции квартиры № по <адрес> под магазин промышленных товаров (Н.Е.В., К.Г.О., Б.С.Р.,) так и лица, которые оспаривали проведение такого собрания и свои подписи в решениях (Е.Е.А., О.Ф.А., М.О.В., О.В.В., Щ.А.А., Х.О.В., Ж.Н.М., С.В.А.).

Свидетели, допрошенные по ходатайству стороны ответчика, суду поясняли, что <...> проводился опрос жителей дома о том, возражают ли они против открытия магазина в доме, однако, такой вопрос в повестке дня собрания ДД.ММ.ГГГГ не стоял.

Подлинный экземпляр протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ суду также не представлен. Представитель ответчика утверждал, что подлинный экземпляр протокола собрания находится у старшей по дому О.Ф.А., которая при допросе в качестве свидетеля этот факт оспаривала. Такой документ не является допустимым и достоверным доказательством проведения собрания (ст. 60, 67 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В этой связи принадлежащее ответчику помещение подлежит приведению в состояние, существовавшее до проведения работ, а именно, должно быть демонтировано крыльцо, восстановлен оконный проем в стене МКД по <адрес>, козырек и рекламная конструкция.

Во избежание нарушений основы здания, выполнение ответчиком действий по восстановлению помещения в первоначальное состояние должно быть осуществлено по соответствующему проекту.

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Стороной ответчика заявлено о применении в данном споре срока исковой давности, поскольку жители дома по <адрес> знали о существовании магазина «Калев» с 2014 года, однако, в суд обратились через 2 года.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного стороной ответчика ходатайства о применении в настоящем споре последствий пропуска срока исковой давности.

Решением Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 07.06.2012 разрешен иск собственника помещения по <адрес> Б.Д.П. к Шадриной Л.П. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о даче разрешения Шадриной Л.П. на вырубку дверного проема, монтаж входной группы и размещение фасада магазина промышленных товаров на внешней стене дома, согласно проекту. Решением суда исковые требования Б.Д.П. были удовлетворены, поскольку установлено, что собрание ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений МКД по <адрес> не проводилось (т.2 л.д.206).

К участию в деле судом привлекались все собственники помещений в доме по <адрес>, которые были уведомлены о принятом судом решении.

В связи с этим то обстоятельство, что жителям дома по <адрес> с <...> известно о существовании магазина промышленных товаров, не может свидетельствовать о пропуске истцами срока исковой давности.

Как следует из материалов гражданского дела, истцам стало известно о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений после обращения в прокуратуру Ленинского района г.Н.Тагила в <...>, поэтому срок исковой давности ими не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Прокурор от уплаты государственной пошлины освобожден в силу подп.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по требованиям неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме <...>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Шадрину Л. П. привести в первоначальное состояние нежилое помещение № площадью <...> квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, путем восстановления оконного проема в стене многоквартирного дома, демонтажа козырька и рекламной конструкции, освободить земельный участок с кадастровым № по <адрес>, путем демонтажа входной группы.

Взыскать с Шадриной Л. П. в доход муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий: