Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1248/2012 ~ М-25/2012 от 30.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     13 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248/2012 по иску Шешуковой ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шешукова ФИО7. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено, а именно: увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, устроена новая с дверным проемом); установлены новые сантехприборы (душевая кабина, раковина); в туалете установлен дополнительный сантехприбор (раковина); разобраны перегородки с дверным проемом между кухней и коридором помещение используется как кухня-гостиная; разобрана часть лестницы, установлены перегородки под лестницей, помещение используется как гардероб. Полагает, что произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Шешукова ФИО8. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Смирнова ФИО9. в судебном заседании исковые требовании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шешуковой ФИО10. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки: увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, устроена новая с дверным проемом), разобраны перегородки с дверным проемом между кухней и коридором помещение используется как кухня-гостиная; разобрана часть лестницы, установлены перегородки под лестницей, помещение используется как гардероб.

Общая площадь четырехкомнатной квартиры до перепланировок составляла 92,8 кв. м., жилая площадь 55,7 кв.м.Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составляет 94,7 кв.м., жилая площадь – 55,7 кв.м. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован (л.д. 13).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлено суду техническое заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перепланировка в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от 16 декабря 2011 года перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56-67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок 94,7 кв.м., жилой - 55,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 февраля 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени      Н.В. Старшинова