Решение по делу № 2-1570/2015 ~ М-1337/2015 от 15.07.2015

Дело №2-1570/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н Л., при секретаре Кузьминой О Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Научный Исследовательский Институт» Прикладной Биологии» к "Николакевой Ж.В.", "Николаеву И.В.", "Николаеву С.В." о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

     ООО «НИИ Прикладной Билогии» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать с ответчиков с учетом уточнения солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты> руб ( л д 69-73).

     Требование мотивировано тем, что Николаева Ж В является нанимателем жилого помещения по адресу : <адрес скрыт> <адрес скрыт>.. Поквартирной карточкой и карточкой регистрации подтверждается, что в квартире зарегистрированы :

с <дата скрыта> Николаева Ж В; ее брат Николаев И В, <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> ; брат Николаев С В, <дата скрыта> года рождения, с <дата скрыта>.

В период с <дата скрыта> по<дата скрыта> ООО «Б» были оказаны жилищно коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> рублей, оплачено только <данные изъяты> рубля, образовалась задолженность в сумме с учетом пени <данные изъяты> руб-<данные изъяты> руб.

Функции по управлению многоквартирным домом осуществляло ООО «Б». В соответствии с договором цессии от <дата скрыта> задолженность ответчиков переуступлена в пользу истца.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Панкова Т А требования поддержала в части взыскания суммы в размере <данные изъяты> за период с <дата скрыта> – даты подачи иска, поскольку заявлено о пропуске срока давности, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Поддержало ходатайство о прекращении производства по делу в части взыскания пени в сумме <данные изъяты> руб. Определением суда в этой части требование прекращено.

В судебном заседании ответчик Николаева Ж В заявила ходатайство о пропуске срока давности для взыскания задолженности за период с <дата скрыта>.

Ответчики Николаев И В, Николаев С В, Николаева Ж В иск признали с учетом, произведенных платежей в спорный период.

     Представитель третьего лица ООО «Б» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

     Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела. Суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.Из материалов дела судом установлено, что ответчики Николаева Ж В в качестве нанимателя, Николаев И В, Николаев С В, "Н.Р.А.", <дата скрыта> года рождения, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы года по адресу: <адрес скрыт> (л.д.42-47). Право собственности на данную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 40). В соответствии с договором от <дата скрыта> обязательства по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу с <дата скрыта> возложены на ООО «Б» (л.д. 14-21). Согласно выписке из лицевого счета <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в <данные изъяты>, образовавшаяся за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> (л.д. 74-75, 48-50).

Размер задолженности судом проверен, соответствует тарифам и порядку расчетов, действующим в период начисления платежей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеют задолженность в заявленном размере за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В данном случае суд находит возможным применить положения ст 196 ГК РФ. Каких либо уважительных причин для восстановления срока давности суду не представлено, ходатайств о восстановлении срока давности истцом не заявлено.

Иск предъявлен <дата скрыта>, следовательно с учетом применения трехгодичного срока давности задолженность подлежит исчислению с <дата скрыта>.

Согласно выписке по лицевому счету за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> начислено платежей за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, оплачено ответчиками в спорном периоде <данные изъяты> рублей, в таком случае задолженность подлежащая взысканию составит <данные изъяты> ( л д48-50).

Оснований для зачисления платежей в счет погашения задолженности за предыдущие периоды нет, так как доказательств, что платится задолженность за предыдущие периоды суду не представлено. А из анализа суммы платежа и суммы начисления за текущий период видно, что производится платеж за текущий период, при этом в меньшей сумме. Ответчица Николаева Ж В в судебном заседании пояснила, что оплачивала платежки текущего периода, не обращалась с заявлениями о погашении предыдущих долгов.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Представитель истца поясняет и материалами дела подтверждается, что <дата скрыта> между ООО «Б» и ООО «НИИ Прикладной биологии» заключен договор уступки прав требования (цессия), по условиям которого управляющая компания передала истцу права требования к должникам на общую сумму <данные изъяты> (л.д. 22-26). Согласно п. 1 Приложения <номер скрыт> к данному договору предметом цессии является так же право требования спорного долга.

На основании указанных норм права, учитывая фактические обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что задолженность в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку ответчиками порядок оплаты коммунальных услуг не определялся.

С учетом ст. 91 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 с. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по данному делу составляет <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца подлежат возмещению ответчиками пропорционально взысканной сумме долга, так же в солидарном порядке в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с "Николаевой Ж.В.", "Николаева И.В.", "Николаева С.В." в пользу ООО «Научный Исследовательский Институт «Прикладной биологии», в солидарном порядке, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт> <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей,

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

В окончательной форме решение принято 24 ноября 2015 года.

Судья Грачева Н Л