Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2011 ~ М-1971/2011 от 10.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2011 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1910/11 по иску Костырко Л.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Костырко Л.В. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А. При этом, истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

Истица в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-его лица ОАО «Сызраньводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Гаранина Н.В., являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражают против удовлетворения предъявленных требований, указывает, что произведенная истицей реконструкция жилого дома не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, принадлежат на праве собственности Костырко Л.В., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также техническим паспортом домовладения.

Истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, топографической съемкой объекта недвижимости, а также градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за Костырко Л.В. право собственности на указанный выше самовольно реконструированный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 48,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 24,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░░ ░.░.