Решение от 12.12.2016 по делу № 2-5054/2016 от 20.05.2016

Дело 2-5054/16 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации МО «ФИО7» Всеволожского муниципального района <адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании не создавать препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

у с т а н о в и л:

истец, со ссылкой на создание ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты площадью 12, 9 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, куда она вселена в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью, ссылаясь также на то, что она не составляет с ответчиком единой семьи, у них отсутствует соглашение об оплате за пользование жилым помещением, обратилась в суд с иском об обязании ответчика не создавать ей препятствия в пользовании указанным помещением, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, представитель истца надлежаще извещенные о времени и месте, не явились.

Ответчик в суд также не явился, меры по извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Представители администрации МО «Сертолово» Всеволожского муниципального района <адрес> и ООО «ФИО8», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО «ФИО9» и администрации МО «ФИО10».

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из справки о регистрации, ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право вселение в жилое помещение в общежитии – комнату площадью 13,6 кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес> в городе <адрес>. Ордер в дело не представлен.

Истец с дочерью ФИО5 зарегистрированы в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Истец указывает на создание ей препятствий в пользовании жилым помещением со стороны проживающего в комнате ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее доводы о таких действиях ответчика, которые создают ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части в связи с недоказанностью изложенных в нем обстоятельств.

Вместе с тем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, исходя из следующего.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что "частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Установлено, что фактически истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом изложенного суд полагает возможным определить порядок участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ее долю, с учетом количества проживающих в квартире совершеннолетних лиц, а также несовершеннолетних, учитывая положения ст. 61, 64, 80 СК РФ, о том, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в размере 2/3 (за себя и дочь) от причитающихся платежей.

С учетом определенного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на управляющую компанию - ООО «ФИО11», обязанность по заключению с истцом соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещение и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░12» ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░