Решение от 16.08.2013 по делу № 2-1213/2013 от 15.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2013 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курочкиной М.А.

при секретаре Хан Е.М.

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО10

представителя Администрации г/о Домодедово ФИО11

третьего лица ФИО7

эксперта ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2013 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с участием третьих лиц ФИО7, Ди ФИО8 об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Домодедово, об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что на основании свидетельства о наследстве по завещанию и решения Домодедовского городского суда по гражданскому делу № она является собственником 3/8 доли жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Другими совладельцами являются третьи лица по делу – ФИО7 (1/2 доля), и Ди ФИО8 (1/8 доля в соответствии с решением Домодедовского городского суда по гражданскому делу №). Ответчиками по делу являются правообладатели соседних земельных участков. В настоящий момент между совладельцами возникают споры по порядку пользования земельным участком при указанном жилом доме, для разрешения которого требуется определение внешних границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования подержал в полном объеме, просил определить границы земельного участка в соответствии с вариантом № заключения эксперта, в соответствии с кадастром.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО11 в судебном заседании просил определить границы земельного участка истца с учетом красных линий и с учетом правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО5 является правообладателем земельного участка площадью 2193 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Споров нет, о чем заявлено в собственноручно написанном заявлении в адрес суда (л.д. 112), где также содержится просьба иск ФИО2 рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с законом и учетом его кадастрового плана. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Споров нет, о чем заявлено в собственноручно написанном заявлении в адрес суда (л.д. 121), где также содержится просьба иск ФИО2 рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с законом и с учетом его кадастрового плана. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 является правообладателем земельного участка площадью 1053 кв.м. с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>. Споров нет, о чем заявлено в собственноручно написанном заявлении в адрес суда (л.д. 122), в котором также содержится просьба иск ФИО2 рассмотреть в ее отсутствие, в соответствии с законом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 является правообладателем земельного участка площадью 1063 кв.м. с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>. Споров нет, о чем заявлено в собственноручно написанном заявлении в адрес суда (л.д. 111), где также содержится просьба иск ФИО2 рассмотреть в ее отсутствие, в соответствии с законом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против определения границ земельного участка не возражал, просил определить границы земельного участка по варианту № заключения эксперта.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия указанных лиц, в соответствии с законом, учитывая, что споров и претензий к ним ни со стороны истца, ни со стороны иных участвующих в деле лиц не заявлено.

В соответствии с определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, которое суд считает достоверным и объективным, представлено два основных варианта определения границ земельного участка.

Суд, выслушав объяснения сторон, эксперта, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы.

В соответствии со ст.11.1. ЗК РФ, земельный участок – это часть земной поверхности, границы которой определены и установлены в соответствии с федеральным законодательством.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании Свидетельства о наследстве по завещанию и решения Домодедовского городского суда по гражданскому делу № является собственником 3/8 доли жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

В соответствии с заключением эксперта (л.д. 85-100), которое было поддержано допрошенным в судебном заседании экспертом ФИО9, при обследовании установлено, что все земельные участки, кроме участка ФИО3, принадлежащие ответчикам, поставлены на кадастровый учет с уточнением границ земельных участков. Участок истицы ФИО2 не имеет уточненных границ.

Вариант № судебной землеустроительной экспертизы определяет границы земельного участка в соответствии с фактическим порядком пользования, а также с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №. По данному варианту необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № для устранения наложений (пересечений) границ. Площадь земельного участка при <адрес> по варианту № составляет 2289 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № составляет 1032 кв.м., что на 21 кв.м. меньше, чем по документам на землю.

Принятый судом вариант № определяет границы земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также с учетом фактических границ со стороны земель общего пользования (улица и проезд). Площадь земельного участка при <адрес> по варианту № составляет 2296 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 2298 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 41.34 ░. - ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

- ░░ ░░░░░ ░░░░ 57.83 ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №

- ░░ ░░░░░░ ░░░░ 37.67 ░ –(3.93 ░ - ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №; 17.03 ░. – ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>; 1.42░.+11.47 ░.+3.82 ░. – ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №

- ░░ ░░░░░░ ░░░░ 58.70 ░. – ░░░░░ ░░░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░========T===============================T=============T==============¬

¦ ░░░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ░░░-50 ¦░░░░░░░░░░░░ ¦░░░░░░░░░░░░░░¦

¦ ░░░░░ ¦ ¦ ░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (░) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 421380.73 ¦ 2210270.07 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 63 03 18 ¦ 58.70 ¦

¦ 2 ¦ 421407.33 ¦ 2210322.40 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 153 12 42 ¦ 41.34 ¦

¦ 3 ¦ 421370.43 ¦ 2210341.03 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 246 47 27 ¦ 57.83 ¦

¦ 4 ¦ 421347.64 ¦ 2210287.88 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 322 57 19 ¦ 3.93 ¦

¦ 5 ¦ 421350.78 ¦ 2210285.51 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 334 32 53 ¦ 17.03 ¦

¦ 6 ¦ 421366.16 ¦ 2210278.19 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 323 51 15 ¦ 1.42 ¦

¦ 7 ¦ 421367.31 ¦ 2210277.35 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 333 26 05 ¦ 11.47 ¦

¦ 8 ¦ 421377.57 ¦ 2210272.22 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 325 46 09 ¦ 3.82 ¦

¦ 1 ¦ 421380.73 ¦ 2210270.07 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░