Решение по делу № 2-1903/2014 ~ М-1270/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-1903/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Пшеничникова В.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимцевой Ирины Александровны к Шестакову Андрею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ефимцева И.А. обратилась в суд с иском к Шестакову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она, Ефимцева И.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают она, Ефимцева И.А., и её несовершеннолетние дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и зарегистрирован и фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Шестаков А.А..

Далее истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она, Ефимцева И.А., на основании договора поднайма жилого помещения, заключённого с ответчиком Шестаковым А.А., сроком на 5 лет, зарегистрировала Шестакова А.А. в указанной квартире. По окончании срока действия договора, ДД.ММ.ГГГГ Шестаков А.А. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняет.

Истец просит суд: прекратить право Шестакова А.А. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Шестакова А.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец Ефимцева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Шестаков А.А. в судебное заседание не явился, известить его не представляется возможным, так как по месту своей регистрации не проживает.

Судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Пшеничников В.В., в качестве представителя ответчика, который против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в г.о. Королев в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что Ефимцева И.А. и её несовершеннолетние дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Ефимцева И.А. зарегистрировала в данной квартире ответчика Шестакова А.А. сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании заключённого между истцом и ответчиком договора поднайма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по спорному адресу зарегистрированы – Ефимцева И.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шестаков А.А..

В судебном заседании истица пояснила, что по окончании срока действия договора, ДД.ММ.ГГГГ Шестаков А.А. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, поскольку, договор был заключён на определённый срок и пролонгирован не был. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняет.

Данные стороной истца в ходе рассмотрения дела пояснения, подтверждены также показаниями свидетеля ФИО9, допрошенного в ходе судебного заседания.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с истечением срока действия договора. По истечении указанного срока договор пролонгирован не был, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у Шестакова А.А. не имеется, в связи с чем, его право пользования подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом суду доказательств, суд считает исковые требования Ефимцевой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимцевой Ирины Александровны удовлетворить.

Прекратить право Шестакова Андрея Александровича по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шестакова Андрея Александровича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 16 мая 2014 года.

Судья: Е.В.Васильева