Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7039/2015 ~ М-6275/2015 от 28.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску «ЖСК 51» к Туркиной ФИО11, Туркиной ФИО14, Маркушиной ФИО13, Маркушину ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально «ЖСК 51» обратился в суд к Туркиной Л.А. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что Туркина Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

    «ЖСК 51» обеспечивает поставку коммунальных услуг, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества жилого <адрес> г.о. Самара.

    Согласно сверке расчетов за ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

    На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи собственника жилого помещения: Туркина А.В., Маркушина В.С., Маркушин А.И.

Представитель истца «ЖСК 51» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнил, в связи с погашением части долга ответчицей просил взыскать солидарно с ответчиков оставшуюся сумму долга в размере <данные изъяты> руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчица Туркина Л.А. в судебном заседании исковые не признала, ссылаясь на то, что задолженность полностью погасила, в части суммы пени и судебных расходов требования не признала.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что «ЖСК 51» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений ЖСК в совместном управлении и обеспечении эксплуатации комплекса недвижимого имущества в ЖСК, владении, пользовании и распоряжении (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Туркина Л.А. является собственником <адрес>.

В соответствии со справкой паспортной службы ЖСК в спорной квартире зарегистрированы Туркина Л.А., Туркина А.В., Маркушина В.С., Маркушин А.И.На имя ответчицы открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени, однако в силу ст. 333 ГК РФ, с учетом того, что пени носят компенсационный характер, а также сумму задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени до <данные изъяты> рублей

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

    Учитывая, что представитель истца снизил размер исковых требований в связи с частичной добровольной уплатой задолженности ответчицей Туркиной Л.А. в ходе рассмотрения дела, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном объёме, т.е. в сумме <данные изъяты> рубля в равных долях с каждого.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Из материалов дела следует, что расходы по оплате услуг представителя составили <данные изъяты> рублей, с учетом сложности дела, количества состоявшихся судебных заеданий, принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК-51 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Туркиной ФИО15, Туркиной ФИО16, Маркушиной ФИО17, Маркушина ФИО18 в пользу ЖСК-51 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Туркиной ФИО19, Туркиной ФИО20, Маркушиной ФИО21, Маркушина ФИО22 в пользу ЖСК-51 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 октября 2015г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ____________________________________________

Копия верна.                 Судья:                

                         Секретарь: