Решение по делу № 2-1108/2012 от 27.02.2012

                                 № 2-1108/12

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)        

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Л.А., Логинова С.И. к ГУП ЭХ «Большевик» РАСХН, Министерству имущественных отношений по Московской области, Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности, третье лицо Логинов И.Я.

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности. В обосновании своих требований указали, что им было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 82.2 кв.м., в том числе жилой 31.4 кв.м. по адресу: (адрес) где они зарегистрированы и постоянно проживают с (Дата обезличена) Между ними был и ГУП ЭХ «Большевик» РАСХН был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. При обращении в Агентство приватизации с заявлением о приватизации спорной квартиры им было отказано, поскольку квартира не входит в состав муниципального имущества. Также в спорной квартире зарегистрирован Логинов И.Я., который от приватизации отказывается в их пользу.

         Просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности в равных по 1/2 долях на жилой дом площадью всех частей здания 82.2 кв.м., общей площадью жилых помещений 49.8 кв.м., жилой 31.4 кв.м. лит.А,а,а1 по адресу: (адрес).

          Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали полностью и также пояснили, что ранее в приватизации не участвовали.

          Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили их исключить из числа ответчиков поскольку муниципальный жилой фонд передан в собственность поселений.

          Ответчик ГУП ЭХ «Большевик» РАСХН и Министерство имущественных отношений по Московской области в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Логинов И.Я. исковые требования поддержал, отказался от приватизации в пользу истцов.

        Заслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

         В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

      В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

       Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого дома (№) по адресу: (адрес). (Дата обезличена) между Логиновым И.Я. и ГУП ЭХ «Большевик» РАСХН был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого дома (лд.17-19). (Дата обезличена) истцы обратились в Агентство приватизации и недвижимости с заявлением о приватизации спорной квартиры, где им было отказано, поскольку квартира не входит в состав муниципального имущества г.п. Истра (лд.16). Согласно справки Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района (№) в реестре собственности Истринского муниципального района спорный жилой дом не числится (лд.36). В вышеуказанном жилом доме истцы проживают и зарегистрированы с (Дата обезличена), кроме них в квартире также зарегистрирован Логинов И.Я. который от приватизации отказывается в пользу истцов. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Истцы своевременно осуществляют коммунальные платежи, связанные с пользованием жилым помещением.

      Учитывая, что истцы на законном основании занимают жилое помещение, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, являются добросовестными нанимателями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

      Иск Логиновой Л.А., Логинова С.И. удовлетворить.

      Признать Логиновой Л.А., Логиновым С.И. в порядке приватизации право собственности в равных по 1/2 долях на жилой дом площадью всех частей здания 82.2 кв.м., общей площадью жилых помещений 49.8 кв.м., жилой 31.4 кв.м. лит.А,а,а1 по адресу: (адрес) инвентарный номер (№).

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

      Председательствующий:

      Решение составлено (Дата обезличена)