Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4691/2011 от 29.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дикушиной О. А. к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту У. имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дикушиной О. А. удовлетворить.

     Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63-01-0517001:9, подготовленного ООО «Гейзер» от ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать за Дикушиной О. А. право собственности на земельный участок площадью 421 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О. В. Гороховик

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дикушиной О. А. к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту У. имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту У. имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка, указав, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены её требования о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, за ней признано право собственности на часть жилого дома под литерами АА2АЗ 1 этаж (помещения 1,9,10,11,12,13,14), общей площадью 57,9 м2, в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 421 м2 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ Департамента У. имуществом г.о. Самара о том, что при изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории было выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на земельный участок, расположенный в границах Арцыбушевской, Маяковского, Буянова (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), утвердить схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 421 м2, находящийся по адресу: <адрес>, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет указанный земельный участок.

    В последующем истица уточняла исковые требования и в последних уточнениях просила признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63-01-0517001:9, подготовленного ООО «Гейзер» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Дикушиной О. А. право собственности на земельный участок площадью 421 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на отсутствие оснований.

Представитель Департамента У. имуществом г. о. Самары в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на отсутствие оснований.

Представители У. Р., ООО «Самарагорстрой», администрации г. о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

     Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном У. здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), удостоверенному первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, по реестру №, истица приобрела у Афониной Л.А. долю в размере ? в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 1112,8 м2. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), удостоверенному первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, по реестру №, истица приобрела у Крыловой О.В. долю в размере ? в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом. Договором от ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом, удостоверенным первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, по реестру №, произведено перераспределение долей в праве общей долевой собственности, размер доли истицы составил 21/74 (л.д. 14). Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вновь произведено перераспределение долей, размер доли истицы составил 14/37 (л.д. 15). Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по тому же адресу, за истицей признана доля в размере 58/124 (л.д. 16).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре имущества из состава жилого дома, находящегося в общей долевой собственности в счет доли Дикушиной О.А., за ней признано право собственности на часть жилого дома – помещения №, 9-14, на 1 этаже, литера АА2А3 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (л.д. 32).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31) Департамент У. имуществом г.о. Самара отказал Министерству имущественных отношений <адрес> в утверждении схемы расположения испрашиваемого истицей земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, в связи с наложением границ испрашиваемого земельного участка на драгой земельный участок, обозначенный ссылкой на кадастровую выписку от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 173). Из последней усматривается, что земельный участок имеет кадастровый №, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка – 4 484,60 ± 23,43 м2, сведения о площади внесены на основании материалов межевания, разрешенное использование земельного участка – для строительства жилых домов со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом.

    Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав ранее предоставленного земельного участка прежним владельцам жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве застройки общей площадью 1112,8 кв.м.

    Как установлено судом границы земельного участка площадью 421 кв. м., занимаемого частью индивидуального жилого дома определены в установленном законом порядке путем согласования со смежными землепользователями.

    Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

    Указанные обстоятельства подтверждаются землеустроительным делом, схематическим планом земельного участка по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРПН.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке для строительства с кадастровым номером 63:01:0517001:9 (л.д. 101-164) площадью 4 484,60 ± 23,43 м2. Границы земельного участка, право собственности на который просит признать истица, накладываются на границы вышеуказанного земельного участка.

    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0517001:9 предоставлялся в аренду ООО «Самарагорстрой» на основании постановления Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 135-138) для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом, при этом срок действия постановления истек ДД.ММ.ГГГГ и не продлялся, ООО «Самарагорстрой» признано несостоятельным банкротом, строительство на указанном земельном участке не было начато, снос домов не был произведен.

    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРПН, письма администрации г. о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л. д. 244).

     Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истец как собственник части жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, наложение земельного участка с кадастровым номером 63-01-0517001:9 на испрашиваемый земельный участок нарушает права истца, имеющего исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, право аренды земельного участка № не продлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Дикушиной О. А. о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 63-01-051700:9 и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 421 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дикушиной О. А. удовлетворить.

     Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63-01-0517001:9, подготовленного ООО «Гейзер» от ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать за Дикушиной О. А. право собственности на земельный участок площадью 421 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. В. Гороховик