Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2014 ~ М-4250/2014 от 29.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

10 сентября 2014г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4442/2014г. по иску Вакаревой Н. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вакарева Н.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с МП <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемой комнаты из состава специализированного жилищного фонда и передаче в порядке приватизации занимаемой комнаты. Истице было отказано в удовлетворении заявлений.

Ссылаясь на то, что законом не запрещена приватизация жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, формальное сохранение статуса общежития нарушает право истицы на приватизацию жилого помещения, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил отзыв, согласно которому в удовлетворении требований истицы просил отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо – МП <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены, предоставили отзыв, согласно которому возражали против удовлетворения требований истицы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Вакарева Н.Н. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовым отношениями с МП <данные изъяты>».

Указанные обстоятельства подтверждаются справками с места жительства, архивной справкой <адрес>, копией трудовой книжки, копией лицевого счета.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, ответом от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом городского округа Самары, ей было в этом отказано.

Суду представлен технический план жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из предоставленных сведений из ФГУП «<данные изъяты>» Вакарева Н.Н. право приватизации не использовала.

На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С. <адрес>, информация о правах на недвижимое имущество в отношении Вакаревой Н.Н. отсутствует.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества за номером <данные изъяты> на основании Решения малого С. С. горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма и на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истицы подлежат удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара и МП <данные изъяты> о том, что дом, в котором расположена спорная комната, является общежитием, и приватизации не подлежит, суд не принимает во внимание.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с Решением Малого С. С. горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, после вступления в силу ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» статус данного дома, как общежития был утрачен в силу закона. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие присвоение указанному дому статуса специализированного жилищного фонда.

Доводы о том, что истице было предоставлено койко-место, а не комната, суд также не принимает во внимание.

Судом установлено, что истица с момента вселения и до настоящего периода времени в комнате проживала одна. Другие лица в данную комнату не вселялись и не проживали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вакаревой Н. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья