Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-400/2020 ~ М-255/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-400/2020 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 10 июня 2020 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием:

представителя истицы Бояркиной М.С. – адвоката Чевиной Ю.И., действующей на основании ордера №284 от 27 мая 2020 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Марии Сергеевны к Маслову Виктору Ивановичу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на комнату в общежитии,

установил:

Боярова М.С. обратилась в суд с иском к Маслову В.И. о прекращении обременения на комнату в общежитии - в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указывает на то, что 9 июня 2011 г. между Бояровой М.С. и ответчиком Масловым В.И. был заключен договор купли-продажи комнаты в общежитии, по которому продавец Маслов В.И. продал покупателю Масловой М.С. в собственность комнату в общежитии, находящуюся по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Пушкина, дом №62, комната №40.

Цена продаваемой комнаты составила 600 000 рублей, свои обязательства по оплате цены договора истица выполнила в полном объеме и по условиям договора: 90 000 рублей оплатила за счет собственных денежных средств до подписания договора купли-продажи, оставшуюся сумму 510 000 рублей оплатила 9 июня 2011 г. - за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору №186210 от 8 июня 2011 г.

Договор купли-продажи от 9 июня 2011 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 15 июня 2011 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2020 г. на данную комнату в общежитии установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу Маслова В.И.

Однако, Маслов В.И. с заявлением о снятии обременения не обращался, в то время как обязательства по оплате предмета договора купли-продажи истица исполнила 9 июня 2011 г. в полном объеме.

Таким образом, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются её права собственника данного имущества.

На основании изложенного, просит признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Маслова Виктора Ивановича в отношении объекта права – комнаты в общежитии, находящейся по адресу: <адрес>, комната №, по договору купли-продажи от 9 июня 2011 г., с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

В судебное заседание истица не явилась по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и заблаговременно извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представлено письменное заявление от 10 июня 2020 г., приобщенное к материалам дела.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанного лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истицы Бояркиной М.С. – адвокат Чевина Ю.И. просила производство по делу прекратить, поскольку ответчик умер до обращения истицы в суд с иском.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что производство по делу следует прекратить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 9 июня 2011 г. Маслов В.И. (продавец) и Боярова М.С. (покупатель) заключили договор купли-продажи комнаты в общежитии, по условиям которого продавец продал покупателю в собственность, принадлежавшую ему на праве собственности комнату в общежитии, по адресу: <адрес>, комната №.

По условиям договора, стороны установили продажную цену комнаты – 600 000 рублей, из которых 90 000 рублей – собственные средства покупателя, 510 000 рублей – кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от .._.._.. Передача кредитных средств в сумме 510 000 рублей продавцу в счет оплаты стоимости комнаты в общежитии будет осуществляться после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на комнату в общежитии к покупателю, а так же государственной регистрации ипотеки комнаты в общежитии в силу закона. Сумма 90 000 рублей передана продавцу от покупателя до подписания настоящего договора, что подтверждается подписью продавца.

Из свидетельства о государственной регистрации права от .._.._.. <адрес>, видно, что произведена государственная регистрация договора купли-продажи комнаты в общежитии от .._.._.., дата регистрации .._.._.., №. Субъект права – Бояркина М.С., вид права – собственность. Объект права: комната в общежитии, адрес объекта: <адрес>, комната №. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, выданная 20 февраля 2020 г. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия свидетельствует о том. что в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации – 15 июня 2011 г., номер государственной регистрации: №; лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости – Маслов Виктор Иванович; основание государственной регистрации: договор купли-продажи комнаты в общежитии от 9 июня 2011 г.

Бояркина М.С. обратилась в суд с иском к Маслову В.И. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на комнату в общежитии, по адресу: <адрес>, комната №.

Согласно ксерокопии медицинского свидетельства о смерти серии № №, выданного 18 декабря 2019 г. ГБУЗ РМ «Республиканская клиническая больница имени С.В.Каткова», ответчик Маслов Виктор Иванович 10 октября 1940 г.рождения, умер 17 декабря 2019 г.

Как усматривается из искового заявления, истица Бояркина М.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Маслову В.И. 2 марта 2020 г.

Положениями статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицами, участвующими в деле, являются стороны.

В силу части второй статьи 17 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Поэтому гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину.

Таким образом, рассмотрение спора в суде возможно только в том случае, если обе стороны являются правоспособными субъектами, в противном случае рассмотрение спора будет противоречить принципам гражданского законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Материалами дела и судом установлено, что ответчик Маслов В.И. умер .._.._.., то есть до предъявления иска в суд – 2 марта 2020 г.

Следовательно, правопреемства в данном случае не имеется.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем седьмым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 220, 221 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

определил:

производство по гражданскому делу по иску Бояркиной Марии Сергеевны к Маслову Виктору Ивановичу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на комнату в общежитии, прекратить.

Разъяснить истице Бояркиной Марии Сергеевне право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам после смерти Маслова Виктора Ивановича, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> Л.А. Полубоярова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>