Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2-2/2020 (2-2-332/2019;) ~ М-2-349/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-2-2/2020

УИД- 13RS0003-02-2019-000407-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Большие Березники 20 июля 2020 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Смолановой О.А.,

с участием в деле: истца Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия в лице представителя Черашева Р.В., действующего по доверенности от 01 ноября 2019 г.,

ответчика Гармашова А.В., его представителя Фролова А.А., действующего по доверенности от 27 марта 2019 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия; администрации Пермисского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия,

прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия к Гармашову Александру Владимировичу о расторжении договора аренды лесного участка и сносе незаконно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия в лице министра Медянкина Ю.В. обратилось в суд с вышеуказанным иском к Гармашову А.В.. В обоснование требований указало, что между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования и Гармашовым А.В. заключен договор аренды лесного участка №29/8 от 03 октября 2013 г. для осуществления рекреационной деятельности, площадью 1,65 га., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, Большеберезниковское территориальное лесничество, Березниковское участковое лесничество, квартал 235, выделы 10 и 11. В соответствии с условиями данного договора аренды лесного участка арендатор имеет право возводить временные постройки и осуществлять благоустройство лесного участка. Согласно проекту освоения лесов по указанному договору аренды на территории арендуемого Гармашовым А.В. лесного участка расположена «постройка временная, используемая в рекреационных целях, домик для проживания» Фактически данная постройка является объектом капитального строительства, так как имеется совокупность признаков, свидетельствующих об отнесении её к объектам капитального строительства: прочная связь с землей, наличие подведенных к возведенному объекту коммунальных коммуникаций. Кроме того по периметру арендуемого лесного участка имеется ограждение, которое в проекте освоения лесов отсутствует. Таким образом, Гармашовым А.В. существенно нарушаются условия договора аренды лесного участка. Просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03 октября 2013 года №29/8, заключенный между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия и Гармашовым А.В., обязать Гармашова А.В. снести (демонтировать) за свой счет незаконно возведенный объект капитального строительства на территории арендуемого лесного участка по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 3 октября 2013 года №29/8, обязать Гармашова А.В. обеспечить свободного доступа граждан к лесному участку, арендуемому им по договору аренды лесного участка от 3 октября 2013 №29/8, и водному объекту – озеру Инерка и его береговой полосе путем полного сноса (демонтажа) ограждения, находящегося по периметру арендуемого им лесного участка

В судебном заседании представитель истца Черашев Р.В. заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика и уточнении исковых требований. В обоснование ходатайства указал, что Гармашов А.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 20 февраля 2020 года продал принадлежавшее ему на праве собственности недвижимое имущество – здание дома для гостей Акционерному обществу «Орбита». Таким образом, в настоящее время надлежащим арендатором лесного участка по договору аренды лесного участка от 3 октября 2013 года №29/8 является Акционерное общество «Орбита». Просит допустить замену ненадлежащего ответчика Гармашова А.В. надлежащим ответчиком Акционерным обществом «Орбита», досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка от 03 октября 2013 года №29/8, заключенный между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия и Гармашовым А.В., право аренды, по которому перешло к АО «Орбита» на основании статьи 35 ЗК Российской Федерации, обязать Акционерное общество «Орбита» снести (демонтировать) незаконно возведенный объект капитального строительства на территории арендуемого лесного участка, обеспечить свободный доступ граждан к лесному участку и водному объекту озеру Инерка путем сноса (демонтажа) ограждения, расположенного по периметру арендуемого им лесного участка.

В судебном заседании представитель Гармашова А.В. – Фролов А.А. возражал против удовлетворения ходатайства представителя истца Черашев Р.В. о замене ненадлежащего ответчика Гармашова А.В. на надлежащего ответчика Акционерное общество «Орбита».

В судебное заседание ответчик Гармашов А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия; администрация Пермисского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, а также прокурор Большеберезниковского района Республики Мордовия не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили и об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает ходатайство представителя истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 20 февраля 2020 года Гармашов А.В. продал принадлежавшее ему на праве собственности недвижимое имущество – здание дома для гостей, общей площадью 339,1 кв.м. Акционерному обществу «Орбита». Данный договор купли-продажи 10 марта 2020 года в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по Республике Мордовия.

На основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости. При этом, при переходе к покупателю объекта недвижимости право пользования соответствующим земельным участком переходит к нему на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости (перемена лица в договоре аренды).

Покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (второй абзац пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Таким образом, надлежащим арендатором лесного участка по договору аренды лесного участка от 3 октября 2013 года №29/8 является Акционерное общество «Орбита».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного представителем истца Черашевым Р.В. ходатайства и считает возможным произвести по гражданскому делу замену ненадлежащего ответчика Гармашова А.В. на надлежащего ответчика Акционерное общество «Орбита».

В соответствии с частью 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

    Как следует из представленных материалов дела, договор аренды лесного участка №29/8 от 03 октября 2013 года заключен между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия и Гармашовым А.В..

    Исходя из нормы статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о привлечении Гармашова А.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, поскольку принятое судом решение повлияет на права и обязанности Гармашова А.В. к одной из сторон.

При этом гражданское дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, к подсудности которого оно отнесено законом.

    Согласно частям 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

    В соответствии со статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с пунктом 2.1. статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    Руководствуясь положения статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 27, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации учитывая характер спорных отношений и субъектный состав спора, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи данного дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Мордовия.

    Руководствуясь статьями 41, 43, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░